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미추1

인천광역시 미추홀구

미추1

착공

시공사 라인건설 · 계획 세대수 1,321 · 조합원 501명 · 일반분양 769세대 (58%) · 임대 30세대 (2%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

376

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

미추홀구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
64,672㎡ · 약 19,563평
조합원
약 509명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획
용적률 262.6% · 건폐율 19.56% · 지상 40층·지하 2층
시공사
라인건설
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2010.05.24[1]
  2. 조합설립인가 완료2011.07.26
  3. 시공사선정 완료2016.12.03
  4. 사업시행인가 완료2019.05.07[1]
  5. 관리처분인가 완료2020.03.23
  6. 사업시행계획 변경인가(제2020-175호) 완료2020.11.09
  7. 사업시행계획 변경인가(제2022-58호) 완료2022.04.18
  8. 재정비촉진계획 변경 결정(제2022-163호) 완료2022.06.13
  9. 사업시행계획 경미한 변경인가(제2022-134호) 완료2022.08.16
  10. 관리처분계획 변경인가(제2022-198호) 완료2022.12.12
  11. 관리처분계획 경미한 변경인가(제2024-75호) 완료2024.05.07
  12. 사업시행계획 경미한 변경인가(제2025-13호) 완료2025.01.24
  13. 재정비촉진계획 변경 결정(제2025-353호) 완료2025.12.08
  14. 사업시행계획 변경인가(제2026-54호) 완료2026.04.23
  15. 사업시행계획 경미한 변경인가(제2026-68호) 완료2026.05.13
  16. 재정비촉진계획 경미한 변경 결정(제2026-239호) 완료2026.08.31
  17. 공사 진행 확인(인천시 정비사업 추진현황 기준일) 완료2026.09.30
  18. 착공 완료

인천광역시 고시 제2025-353호(2025-12-08) 주안 2·4동 일원 재정비촉진지구 촉진구역 결정도(변경)를 현행 지적도에 맞춰 그린 경계입니다. 여러 구역에 걸친 도로는 결정도 구역선 안 부분만 넣었습니다. · 필지 4개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

공급 계획

공급세대

1,321

  • 조합원분양50939%
  • 일반분양76958%
  • 임대302%
  • 보류지131%
전용면적분양임대
39㎡-26세대
51㎡A22세대2세대
51㎡B22세대2세대
59㎡19세대-
62㎡A398세대-
62㎡B210세대-
76㎡471세대-
84㎡149세대-
계1,291세대30세대

구역 분석

평균 대지지분
129㎡ · 약 39.0평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가
㎡당 128만~166만 원중위 147만 · 평당 424만~550만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
단독주택
119㎡(88.8%)
도로
15㎡(11.2%)
세대·가구
2세대 (공동 0 · 단독 2)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유
1 / 2동 (50%)주거용 건축물 · 지하층수 확인

거래 집계에 포함된 376필지 중 토지면적 확인 3필지 기준입니다. 자료가 부족해 토지 구성 비율은 표시하지 않습니다. 준공연도 확인 1 / 2동.

인근 구역 시세

미추1착공이 구역—
미추5추진위원회승인0.3km1,237만/평30건미추6추진위원회승인0.5km1,778만/평12건도화1구역이주완료0.6km1,214만/평22건기계공고남측후보지선정0.7km1,160만/평44건미추7추진위원회승인1.0km1,200만/평12건도화역북측후보지선정1.1km2,731만/평52건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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