미추C

정비구역지정2010.05.24

계획 세대수 359 · 소유자 약 32명 · 일반분양 약 318세대 (89%) · 임대 9세대 (3%)

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

5,046만/평1건

거래

1건

거래총액

14.7억

구역 필지

117

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상업·업무 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무15,046만/평-

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

미추홀구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 23,230㎡ · 약 7,027평
토지등소유자: 약 32명
건축 계획: 용적률 804% · 건폐율 60%

추진 경과

정비구역지정 완료2010.05.24[1]
재정비촉진계획 변경 결정(제2022-163호) 완료2022.06.13

인천광역시 고시 제2025-353호(2025-12-08) 주안 2·4동 일원 재정비촉진지구 촉진구역 결정도(변경)를 현행 지적도에 맞춰 그린 경계입니다. 여러 구역에 걸친 도로는 결정도 구역선 안 부분만 넣었습니다. · 필지 2개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

공급 계획

조합원분양약 329%
일반분양약 31889%
임대93%

구역 분석

평균 대지지분: 약 726㎡ · 약 219.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 154만~565만 원중위 208만 · 평당 510만~1,868만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 422㎡(2%)
단독주택: 4,549㎡(21.2%)
근린/종교: 5,733㎡(26.7%)
기타 건축물: 858㎡(4%)
건물 없는 땅: 5,158㎡(24.1%)
도로: 4,723㎡(22%)

세대·가구: 60세대 (공동 31 · 단독 29)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 28동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 4동숙박시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 10 / 26동 (38%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 40 / 117필지 (34%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 17 / 26동 (65%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 21,443㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,406㎡(71.8%)
국공유지: 5,366㎡(25%)
법인: 466㎡(2.2%)
외국인 외국공공기관: 205㎡(1%)

거래 집계에 포함된 117필지 중 토지면적 확인 117필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 54 / 59동.

인근 구역 시세

미추C정비구역지정이 구역—

미추6추진위원회승인0.4km1,778만/평12건 미추7추진위원회승인0.5km1,200만/평12건 미추4추진위원회승인0.7km1,283만/평6건 도화1구역이주완료0.7km1,214만/평22건 미추5추진위원회승인0.9km1,237만/평30건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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