재건축 예비 금호현대

서울특별시 성동구

재건축 예비 금호현대

정밀안전진단

계획 세대수 848 · 소유자 약 644명 · 일반분양 약 101세대 (12%) · 임대 103세대 (12%)

거래

10건

거래총액

135.5억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 8건: -
상가 2건: 6,339만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역10

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 9,243.5평

사업 개요

구역면적: 30,318㎡ · 약 9,171평 (근사)
토지등소유자: 약 644명
건축 계획: 용적률 299.84% · 지상 42층 · 높이 123.1m

추진 경과

예비안전진단 통과 완료2024.11[1]
정밀안전진단 통과(조건부 재건축 판정) 완료2026.01.30[1]
신속통합기획 패스트트랙 주민제안 접수(신청) 완료2026.07.01[1]
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양약 64476%
일반분양약 10112%
임대10312%

구역 분석

노후도: 10 / 10동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 47㎡ · 약 14.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 721만 원평당 2,383만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 30,465㎡(100%)

세대·가구: 644세대 (공동 644 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 696
지하층 보유: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 30,465㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 30,465㎡(100%)

인근 구역 시세

금호현대정밀안전진단이 구역—

응봉1구역관리처분인가0.2km1.76억/평3건 응봉동 265공공기관 참여 모아타운 선정0.2km6,923만/평43건 금호21구역시공사선정0.6km1.98억/평30건 행당8후보지선정0.9km1.06억/평7건 금호동1가 129관리계획 수립(안) 주민공람0.9km8,446만/평36건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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