가로주택 면목역3-3(A-2)

서울특별시 중랑구

가로주택 면목역3-3(A-2)

조합설립인가

계획 세대수 227 · 소유자 약 260명 · 임대 23세대 (10%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,395만/평2건

거래

3건

거래총액

22.6억

구역 필지

139

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 2,596만/평
빌라 2건: 5,395만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중랑구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 6,063.3평
평균 준공연도: 1996년

사업 개요

구역면적: 20,047㎡ · 약 6,064평
토지등소유자: 약 260명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 50% · 지상 10층·지하 2층

추진 경과

구역지정 완료2023년
조합설립인가 완료
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중랑구 봉우재로 133 (상봉동)
전화: 02-434-5550

공급 계획

계획 세대수: 227세대
분양: 204세대
임대: 23세대

전용면적분양임대

40~50㎡-23세대

~60㎡61세대-

60~85㎡143세대-

계204세대23세대

구역 분석

노후도: 91 / 106동 (86%)5년 후 87% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 약 77㎡ · 약 23.3평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 286만~376만 원중위 357만 · 평당 944만~1,243만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 3,448㎡(18.3%)
단독주택: 10,472㎡(55.6%)
근린/종교: 1,574㎡(8.4%)
건물 없는 땅: 1,476㎡(7.8%)
도로: 1,871㎡(9.9%)

세대·가구: 239세대 (공동 148 · 단독 91)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 432
근린생활시설: 6동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동종교시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 72 / 99동 (73%)주거용 건축물
과소필지: 16 / 139필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율: 92 / 99동 (93%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 18,840㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 16,962㎡(90%)
법인: 1,414㎡(7.5%)
종교단체: 397㎡(2.1%)
국공유지: 67㎡(0.4%)

인근 구역 시세

면목역3-3(A-2)조합설립인가이 구역5,395만/평2건

면목동 152-1관리계획고시0.1km6,079만/평16건 면목역3-8시공사선정0.2km6,498만/평3건 면목역세권정비구역지정0.3km6,244만/평24건 면목10구역구역지정 (서울시고시 제2026-391호)0.3km5,995만/평27건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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