신통 면목10구역

서울특별시 중랑구

신통 면목10구역

추진위원회승인

총 세대수 959 · 소유자 477명 · 일반분양(추정) 315세대 (33%) · 임대 167세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,133만/평▲ 36.1%직전 1년 대비 · 41건

거래

41건

거래총액

173.7억

구역 필지

189

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 41건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대41└ 대지지분 기준5,133만/평-

실거래 내역41

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 35,970㎡ · 약 10,881평
토지등소유자: 477명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 50% · 지상 35층
권리산정기준일: 2024.11.20
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2024.11.20[1]
대상지선정 완료2024.12.13[1]
기획완료 완료2025.10.29[1]
구역지정 완료2026.07.09
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중랑구 동일로95길 16 (면목동,산중빌딩)
전화: 02-432-0174

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양(추정)47750%
일반분양(추정)31533%
임대16717%

전용면적분양임대

~40㎡-41세대

40~50㎡-40세대

50㎡~-86세대

~60㎡486세대-

60~85㎡246세대-

85㎡~60세대-

계792세대167세대

구역 분석

노후도: 111 / 148동 (75%)5년 후 77% · 10년 후 82%
평균 대지지분: 75㎡ · 약 22.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 17 / 189필지 (9%)면적 90㎡ 미만
접도율: 87 / 122동 (71%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 84 / 122동 (69%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 371세대 · 단독 271가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 9,116㎡(23.3%)
도로: 8,742㎡(22.3%)
공동주택: 6,423㎡(16.4%)
기타: 6,189㎡(15.8%)
주상복합: 4,981㎡(12.7%)
상업·업무: 3,682㎡(9.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 21,257㎡(54.3%)
제2종일반주거지역: 17,876㎡(45.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 29,889㎡(76.4%)
국공유지: 7,367㎡(18.8%)
법인: 1,194㎡(3.1%)
종교단체: 682㎡(1.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 302위/ 652구역

중랑구 182위 · 면목7구역 중랑구 194위 · 중화동 329-38 중랑구 196위 · 중화역 2의1구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

면목10구역추진위원회승인이 구역5,133만/평41건

면목8구역추진위원회승인0.2km4,824만/평27건 면목동 152-1관리계획 승인 고시0.3km5,816만/평20건 면목역 3의7구역조합설립인가0.3km5,392만/평4건 면목역3의8구역조합설립인가0.4km6,200만/평4건

면목동 139-52관리계획 수립 중0.5km4,393만/평11건

면목역세권정비계획 수립0.6km6,320만/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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