가로주택 원당아파트

서울특별시 중랑구

가로주택 원당아파트

조합설립인가2024.05.16

계획 세대수 113 · 소유자 약 60명 · 일반분양 약 40세대 (35%) · 임대 13세대 (12%)

거래

1건

거래총액

3.8억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 1건: 2,546만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중랑구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,148.6평

사업 개요

구역면적: 3,774㎡ · 약 1,142평
토지등소유자: 약 60명

추진 경과

조합설립인가 완료2024.05.16
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중랑구 봉화산로 220 (신내동,원당아파트)
전화: 010-5243-4040

공급 계획

조합원분양약 6053%
일반분양약 4035%
임대1312%

전용면적분양임대

~40㎡-7세대

40~50㎡-4세대

50㎡~-2세대

~60㎡100세대-

계100세대13세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 8 / 10동 (80%)5년 후 80% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 63㎡ · 약 19.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 277만~368만 원중위 323만 · 평당 916만~1,215만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 2,467㎡(65.4%)
단독주택: 550㎡(14.6%)
근린/종교: 595㎡(15.8%)
건물 없는 땅: 162㎡(4.3%)

세대·가구: 55세대 (공동 50 · 단독 5)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 5동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 4 / 5동 (80%)주거용 건축물
과소필지: 3 / 11필지 (27%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 5동 (40%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,774㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 3,612㎡(95.7%)
법인: 162㎡(4.3%)

인근 구역 시세

원당아파트조합설립인가이 구역—

신내동 493-13시공사선정0.7km5,898만/평8건 신내동 493-13관리계획고시0.7km5,058만/평12건 망우본동 354-2관리계획고시0.7km4,979만/평8건 신내동 494-6시공사선정0.8km3,547만/평4건 상봉10구역추진위원회승인0.9km2,056만/평3건 중화1동 4-30관리계획고시1.3km5,058만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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