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(주)우주공원 · 대표 서동욱 · 사업자등록번호 480-86-02076

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모아타운 신내동 493-13

서울특별시 중랑구

모아타운 신내동 493-13

조합설립인가

시공사 동부건설 · 계획 세대수 871 · 소유자 422명 · 일반분양 301세대 (35%) · 임대 148세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,959만/평▼ 6.7%직전 1년 대비 · 15건

거래

15건

거래총액

46.0억

구역 필지

236

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 15건
4,959만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역15

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 10,219.6평

사업 개요

구역면적
37,074㎡ · 약 11,215평
토지등소유자
422명
건축 계획
용적률 300%
시공사
동부건설
추진 경과
  1. 시공사선정 완료2026.02.21
  2. 대상지선정 완료
  3. 관리계획수립 완료
  4. 관리계획고시 완료2026.04.30
  5. 조합설립인가 완료
  6. 사업시행인가 예정
  7. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 422세대 (48%)일반분양 301세대 (35%)임대 148세대 (17%)

공급세대

871

  • 조합원분양42248%
  • 일반분양30135%
  • 임대14817%

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
171 / 192동 (89%)5년 후 90% · 10년 후 93%
과소필지
49 / 236필지 (21%)면적 90㎡ 미만
접도율
100 / 172동 (58%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
152 / 172동 (88%)주거용 건축물
세대·가구
공동 244세대 · 단독 533가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
15,376㎡(46.6%)
공동주택
5,127㎡(15.5%)
도로
4,213㎡(12.8%)
주상복합
4,099㎡(12.4%)
나지·기타주거
2,486㎡(7.5%)
기타
1,711㎡(5.2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
33,007㎡(100%)
제1종일반주거지역
6㎡(0%)
토지 면적 · 소유자별
개인
23,497㎡(71.2%)
법인
7,507㎡(22.7%)
국공유지
1,868㎡(5.7%)
종교단체
140㎡(0.4%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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