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모아타운 망우본동 354-2

서울특별시 중랑구

모아타운 망우본동 354-2

관리계획고시2025.12.26

계획 세대수 1,180 · 소유자 533명 · 일반분양 320세대 (27%) · 임대 327세대 (28%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,053만/평▲ 14.5%직전 1년 대비 · 7건

거래

9건

거래총액

36.3억

구역 필지

451

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
2,170만/평
빌라 7건
5,053만/평
오피스텔 1건
1,602만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역9

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 19,624평
권리산정기준일
2023.08.31
평균 준공연도
1986년

사업 개요

구역면적
65,226㎡ · 약 19,731평
토지등소유자
533명
건축 계획
용적률 300%
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2025.12.26
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 533세대 (45%)일반분양 320세대 (27%)임대 327세대 (28%)

공급세대

1,180

  • 조합원분양53345%
  • 일반분양32027%
  • 임대32728%

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
338 / 367동 (92%)5년 후 94% · 10년 후 96%
과소필지
60 / 451필지 (13%)면적 90㎡ 미만
접도율
253 / 311동 (81%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
279 / 311동 (90%)주거용 건축물
세대·가구
공동 171세대 · 단독 535가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
27,497㎡(49%)
주상복합
13,200㎡(23.5%)
기타
5,329㎡(9.5%)
도로
4,663㎡(8.3%)
공동주택
3,269㎡(5.8%)
나지·기타주거
2,181㎡(3.9%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
44,338㎡(79%)
제3종일반주거지역
10,444㎡(18.6%)
제1종일반주거지역
1,358㎡(2.4%)
토지 면적 · 소유자별
개인
50,782㎡(90.5%)
국공유지
3,731㎡(6.6%)
법인
1,287㎡(2.3%)
외국인 외국공공기관
339㎡(0.6%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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