가로주택 종암동 112

서울특별시 성북구

가로주택 종암동 112

시공사선정2022.04.09

시공사 DL건설 · 계획 세대수 196 · 조합원 54명 · 일반분양 103세대 (53%) · 임대 39세대 (20%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,879만/평1건

거래

1건

거래총액

7.8억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 2,879만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,870.7평
평균 준공연도: 1993년

사업 개요

구역면적: 6,242㎡ · 약 1,888평
토지등소유자: 약 59명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 19% · 지상 29층·지하 3층 · 높이 85m
시공사: DL건설뉴스 근거

추진 경과

조합설립인가 완료2021.12.29
시공사선정(DL건설) 완료2022.04.09[1]
조합설립변경인가 완료2026.06.11기사일 기준
사업대행개시 결정 완료2026.09.10
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 월곡로 108 (하월곡동,우성빌딩)
전화: 02-943-9011

공급 계획

조합원분양5428%
일반분양10353%
임대3920%

전용면적분양임대

40~50㎡-29세대

50㎡~-10세대

~60㎡53세대-

60~85㎡104세대-

계157세대39세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 49 / 52동 (94%)5년 후 94% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 116㎡ · 약 35.1평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 316만~420만 원중위 339만 · 평당 1,043만~1,388만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 92㎡(1.5%)
단독주택: 4,458㎡(72.5%)
근린/종교: 781㎡(12.7%)
기타 건축물: 107㎡(1.7%)
건물 없는 땅: 3㎡(0%)
도로: 704㎡(11.5%)

세대·가구: 51세대 (공동 4 · 단독 47)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 161
근린생활시설: 5동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 37 / 46동 (80%)주거용 건축물
과소필지: 16 / 56필지 (29%)면적 90㎡ 미만
접도율: 43 / 46동 (93%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 6,145㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 5,844㎡(95.1%)
외국인 외국공공기관: 205㎡(3.3%)
법인: 96㎡(1.6%)

인근 구역 시세

종암동 112시공사선정이 구역2,879만/평1건

종암동 3-745조합설립인가0.3km1,967만/평3건 종암8구역추진위원회승인0.4km1,756만/평3건 (가) 하월곡동 90-206연번부여0.7km1,905만/평3건 하월곡1구역추진위원회승인1.0km2,442만/평10건 고려대역세권연번부여1.2km3,309만/평3건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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