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소규모관리지역 역곡동21

경기도 부천시 원미구

소규모관리지역 역곡동21

관리계획고시2025.11.10

소유자 약 273명

거래

4건

거래총액

8.4억

구역 필지

9

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 4건
1,894만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 원미구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 4,042.6평

사업 개요

구역면적
13,384㎡ · 약 4,049평
토지등소유자
약 273명관리지역 전체 추정
건축 계획
용적률 250% · 건폐율 60%
추진 경과
  1. 관리계획 승인 완료2025.11.05[1]
  2. 관리계획고시 완료2025.11.10[1]

필지 1개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

평균 대지지분
약 49㎡ · 약 14.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 206만~289만 원중위 240만 · 평당 681만~957만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
11,741㎡(94.8%)
근린/종교
646㎡(5.2%)
세대·가구
276세대 (공동 272 · 단독 4)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
5동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
9 / 13동 (69%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
0 / 9필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
13 / 13동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
12,387㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
12,387㎡(100%)

거래 집계에 포함된 9필지 중 토지면적 확인 9필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 18 / 18동.

인근 구역 시세

역곡동21관리계획고시이 구역—
역곡동 금강맨션조합설립인가0.2km2,061만/평3건역곡동 46사업시행인가0.3km2,036만/평4건소사본1-1분양0.9km5,160만/평25건영신연립사업시행인가0.9km972만/평12건소사1-1사업시행인가1.0km3,530만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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