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모아타운 홍제동 322

서울특별시 서대문구

모아타운 홍제동 322

관리계획고시2025.12.26

계획 세대수 883 · 소유자 470명 · 일반분양 220세대 (25%) · 임대 193세대 (22%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,598만/평▲ 12.3%직전 1년 대비 · 11건

거래

11건

거래총액

35.9억

구역 필지

212

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 11건
3,598만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역11

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 11,959평
권리산정기준일
2023.12.07

사업 개요

구역면적
40,096㎡ · 약 12,129평
토지등소유자
470명
건축 계획
용적률 250% · 지상 19층
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2025.12.26
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 470세대 (53%)일반분양 220세대 (25%)임대 193세대 (22%)

공급세대

883

  • 조합원분양47053%
  • 일반분양22025%
  • 임대19322%

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
112 / 132동 (85%)5년 후 88% · 10년 후 95%
과소필지
57 / 205필지 (28%)면적 90㎡ 미만
접도율
103 / 129동 (80%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
116 / 129동 (90%)주거용 건축물
세대·가구
공동 372세대 · 단독 246가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
13,494㎡(34.7%)
공동주택
11,139㎡(28.6%)
도로
8,724㎡(22.4%)
기타
4,168㎡(10.7%)
주상복합
918㎡(2.4%)
나지·기타주거
439㎡(1.1%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
34,425㎡(88.5%)
제1종일반주거지역
4,457㎡(11.5%)
토지 면적 · 소유자별
개인
31,515㎡(81.1%)
국공유지
6,492㎡(16.7%)
법인
673㎡(1.7%)
외국인 외국공공기관
202㎡(0.5%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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