재건축 사당5구역

서울특별시 동작구

재건축 사당5구역

시공사선정2024.09.07

시공사 현대엔지니어링 · 단지명(예정) 힐스테이트 사당 피에르테 · 총 세대수 510 · 조합원 323명 · 일반분양 171세대 (34%) · 임대 16세대 (3%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,535만/평▲ 12.7%직전 1년 대비 · 12건

거래

12건

거래총액

101.0억

구역 필지

108

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대12└ 대지지분 기준7,535만/평-

실거래 내역12

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 20,265㎡ · 약 6,130평
토지등소유자: 354명
기존 가구수: 414가구
건축 계획: 용적률 210% · 건폐율 30% · 지상 12층·지하 4층
단지명(예정): 힐스테이트 사당 피에르테
시공사: 현대엔지니어링
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2017.03.02
추진위원회 완료2017.11.15
조합설립인가 완료2018.11.21
건축심의 완료2022.01.11[1]
사업시행인가 완료2024.02.14[1]
시공사선정 완료2024.09.07
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 사당로16길 36 (사당동)
전화: 02-587-1066

단지명(예정)은 헤럴드경제 「임대아파트 더 늘리겠습니다…사당동 재건축의 변심 왜?[부동산360]」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양32363%
일반분양17134%
임대163%

전용면적분양임대

~40㎡-9세대

40~50㎡-7세대

~60㎡377세대-

60~85㎡117세대-

계494세대16세대

구역 분석

노후도: 69 / 79동 (87%)5년 후 92% · 10년 후 95%
평균 대지지분: 57㎡ · 약 17.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 16 / 108필지 (15%)면적 90㎡ 미만
접도율: 59 / 79동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 76 / 79동 (96%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 295세대 · 단독 124가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 10,779㎡(54.1%)
단독주택: 6,677㎡(33.5%)
도로: 2,138㎡(10.7%)
나지·기타주거: 335㎡(1.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 19,929㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 18,601㎡(93.3%)
국공유지: 1,054㎡(5.3%)
외국인 외국공공기관: 274㎡(1.4%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 154위/ 652구역

동작구 8위 · 노량진5구역 동작구 11위 · 노량진1구역 동작구 12위 · 노량진3구역

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인근 구역 시세

사당5구역시공사선정이 구역—

사당15대상지선정0.5km4,439만/평15건 사당21대상지선정0.8km3,870만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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