재건축 사당5구역

시공사선정2024.09.07

시공사 현대엔지니어링 · 단지명(예정) 힐스테이트 사당 피에르테 · 계획 세대수 524 · 소유자 약 351명 · 일반분양 약 138세대 (26%) · 임대 35세대 (7%) · 추정비례율 104.15%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,022만/평▲ 17.8%직전 1년 대비 · 9건

거래

9건

거래총액

79.2억

구역 필지

108

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 9건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대98,022만/평공주가2.7배

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 20,265㎡ · 약 6,130평
토지등소유자: 약 351명
건축 계획: 용적률 210% · 건폐율 30% · 지상 12층·지하 4층 · 높이 35m
단지명(예정): 힐스테이트 사당 피에르테
시공사: 현대엔지니어링뉴스 근거
총공사비(24'): 2,343억원
평당 공사비(24'): 932만원
추정비례율: 104.15%

추진 경과

정비구역지정 완료2017.03.02[1]
추진위원회승인 완료2017.11.15
조합설립인가 완료2018.11.21
건축심의(특별건축구역) 완료2022.01.11[1]
사업시행인가 공람 시작 완료2023.11.09
사업시행인가 완료2024.02.14[1]
시공사선정 완료2024.09.07[1]
정비계획 변경 결정 완료2025.06.12
통합심의(변경) 조건부 의결 완료2026.03.05
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 사당로16길 36 (사당동)
전화: 02-587-1066

단지명(예정)은 헤럴드경제 「임대아파트 더 늘리겠습니다…사당동 재건축의 변심 왜?[부동산360]」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 헤럴드경제 「임대아파트 더 늘리겠습니다…사당동 재건축의 변심 왜?[부동산360]」(2024.10.15) 기재 값, 평당 공사비는 청년일보 「[청년일보] 사당5구역 재건축 '청신호'…현설에 대형 건설사 '3곳' 참석」(2024.06.13) 기재 값