신통 정릉동 898-16

서울특별시 성북구

신통 정릉동 898-16

후보지선정2024.03.28

소유자 약 379명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,325만/평4건

거래

4건

거래총액

6.0억

구역 필지

218

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대4└ 대지지분 기준1,325만/평-

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 53,502㎡ · 약 16,184평 (근사)
토지등소유자: 약 379명

추진 경과

권리산정기준일 완료2024.02.26[1]
후보지선정 완료2024.03.28[1]
주민참여단 모집 완료2024.08.27[1]
추진주체 구성방식 주민의견수렴 공고(성북구 공고 제2026-1203호) 완료2026.07.15[1]
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 123 / 136동 (90%)5년 후 91% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 약 141㎡ · 약 42.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
과소필지: 82 / 218필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율: 75 / 137동 (55%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 47 / 137동 (34%)주거용 건축물
세대·가구: 333세대 (공동 216 · 단독 117)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 391
근린생활시설: 5동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동창고시설 · 건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 17,900㎡(34.7%)
공동주택: 17,593㎡(34.1%)
기타: 4,699㎡(9.1%)
나지·기타주거: 4,483㎡(8.7%)
도로: 4,302㎡(8.4%)
주상복합: 2,541㎡(4.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 51,517㎡(100%)
자연녹지지역: 1㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 44,668㎡(86.7%)
국공유지: 3,868㎡(7.5%)
종교단체: 1,012㎡(2%)
법인: 945㎡(1.8%)
외국인 외국공공기관: 734㎡(1.4%)
기타단체: 291㎡(0.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 852위/ 873구역

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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