신통 응암동675번지

서울특별시 은평구

신통 응암동675번지

정비계획 수립2025.04.28

계획 세대수 1,118 · 소유자 466명 · 일반분양 462세대 (41%) · 임대 190세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,607만/평▲ 46.9%직전 1년 대비 · 7건

거래

8건

거래총액

25.6억

구역 필지

292

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대7└ 대지지분 기준5,607만/평-

전용 평단가평 기준공시

오피스텔12,635만/평-

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 40,696㎡ · 약 12,311평
토지등소유자: 466명
건축 계획: 용적률 271.73% · 지상 27층
권리산정기준일: 2022.01.18
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.18[1]
대상지선정 완료2025.04.28[1]
기획완료 완료2026.03.16[1]
정비구역지정(공람) 완료2026.05.28
구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양46642%
일반분양46241%
임대19017%

전용면적분양임대

39㎡55세대55세대

49㎡54세대54세대

59㎡441세대67세대

84㎡347세대14세대

110㎡31세대-

계928세대190세대

구역 분석

노후도: 186 / 204동 (91%)5년 후 92% · 10년 후 95%
과소필지: 83 / 292필지 (28%)면적 90㎡ 미만
접도율: 139 / 192동 (72%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 148 / 192동 (77%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 267세대 · 단독 303가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 13,356㎡(35.3%)
공동주택: 9,513㎡(25.2%)
도로: 6,227㎡(16.5%)
주상복합: 4,301㎡(11.4%)
기타: 3,191㎡(8.4%)
나지·기타주거: 1,231㎡(3.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 23,604㎡(62.4%)
제2종일반주거지역: 14,215㎡(37.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 31,846㎡(84.2%)
국공유지: 5,014㎡(13.3%)
법인: 587㎡(1.6%)
외국인 외국공공기관: 372㎡(1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 274위/ 652구역

은평구 126위 · 증산5구역 은평구 153위 · 불광5구역 은평구 204위 · 불광동 329-32 인근

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

응암동675번지정비계획 수립이 구역5,383만/평8건

응암동755번지정비구역지정0.3km3,224만/평14건

응암동700번지추진위원회승인0.5km3,470만/평27건

홍은동322-1사업시행인가0.5km2,193만/평12건 북가좌동 3-191대상지선정0.7km3,540만/평38건 새절역세권(신사동)사업시행자지정0.9km5,626만/평7건

응암동 227관리계획 수립 중0.9km2,279만/평11건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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