장기전세 숙대입구역세권

서울특별시 용산구

장기전세 숙대입구역세권

통합심의통과2026.08.20

총 세대수 885 · 소유자 288명 · 임대 315세대 (36%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.48억/평▲ 25.5%직전 1년 대비 · 10건

거래

16건

거래총액

243.7억

구역 필지

382

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 10건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구56,821만/평3.3배

상업·업무17,918만/평2.5배

빌라·다세대10└ 대지지분 기준1.48억/평-

실거래 내역16

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 36,612㎡ · 약 11,075평
토지등소유자: 288명
건축 계획: 용적률 417% · 건폐율 29% · 지상 40층·지하 5층

추진 경과

구역지정 완료2025.12.26
사업시행자지정 완료2026.03.20
통합심의통과 완료2026.08.20[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 두텁바위로 11 (갈월동,일심외과의원, 정화약국)
전화: 02-771-6606

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

공급세대: 885세대

전용면적분양임대

~40㎡-36세대

40~50㎡-122세대

50㎡~-157세대

~60㎡87세대-

60~85㎡337세대-

85㎡~146세대-

계570세대315세대

구역 분석

노후도: 165 / 185동 (89%)5년 후 90% · 10년 후 99%
과소필지: 243 / 382필지 (64%)면적 90㎡ 미만
접도율: 79 / 168동 (47%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 38 / 168동 (23%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 138세대 · 단독 191가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 13,923㎡(38.2%)
기타: 6,400㎡(17.6%)
도로: 5,459㎡(15%)
상업·업무: 4,017㎡(11%)
공동주택: 3,469㎡(9.5%)
주상복합: 3,198㎡(8.8%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 26,405㎡(72.4%)
제2종일반주거지역: 9,359㎡(25.7%)
일반상업지역: 702㎡(1.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 24,351㎡(66.8%)
국공유지: 9,725㎡(26.7%)
외국인 외국공공기관: 2,164㎡(5.9%)
법인: 225㎡(0.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 17위/ 223구역
빌라·다세대: 21위/ 652구역

용산구 1위 · 한남5구역 용산구 2위 · 한남3구역 용산구 3위 · 한남4구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

숙대입구역세권통합심의통과이 구역6,821만/평5건

후암동1구역추진위원회승인0.3km6,572만/평8건 청파1구역시공사선정0.4km5,137만/평7건 동후암3구역추진위원회승인0.7km5,166만/평4건 동후암1구역추진위원회승인0.8km6,115만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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