청파1구역

시공사선정2025.09.27

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 루이리스 써밋 · 계획 세대수 643 · 소유자 약 462명 · 일반분양 약 77세대 (12%) · 임대 104세대 (16%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.14억/평▲ 32%직전 1년 대비 · 14건

거래

21건

거래총액

271.6억

구역 필지

313

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 14건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구75,137만/평공시지가2.9배

빌라·다세대141.14억/평공주가2.6배

실거래 내역21

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

용산구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 32,619.8㎡ · 약 9,867평
토지등소유자: 약 462명
건축 계획: 용적률 239.53% · 건폐율 26% · 지상 25층·지하 3층 · 높이 80m
단지명(예정): 루이리스 써밋
시공사: 대우건설뉴스 근거
총공사비(25'): 3,556억원
평당 공사비(25'): 929만원

추진 경과

추진위원회승인 완료2005.08.12
정비구역지정(서울시고시 제2022-301호) 완료2022.07.14
조합설립인가 완료2023.02.17
시공사선정(대우건설) 완료2025.09.27[1]
정비계획 경미한 변경(용산구 고시 제2026-43호) 완료2026.04.10[1]
환경영향평가서(초안) 공람 완료2026.05.22
정비계획(안) 공람 완료2026.07.31
구의회의견청취 완료2026.09.22[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 청파로55길 7 (청파동2가)
전화: 02-711-7811

단지명(예정)은 비즈니스포스트 「대우건설 서울 청파1구역 재개발 3556억 수주, 단지명 '루이리스 써밋' 제안」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 알캐스트 「'공사비 3556억' 청파제1구역, 시공자 선정 재도전」(2025.06.10) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다