장기전세 서울역세권(청파동)

서울특별시 용산구

장기전세 서울역세권(청파동)

추진위원회승인2026.04.24

총 세대수 729 · 소유자 360명 · 일반분양(추정) 35세대 (5%) · 임대 334세대 (46%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.32억/평▲ 32.1%직전 1년 대비 · 13건

거래

14건

거래총액

109.5억

구역 필지

172

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 13건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구15,692만/평2.9배

빌라·다세대13└ 대지지분 기준1.32억/평-

실거래 내역14

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 19,772㎡ · 약 5,981평
토지등소유자: 360명
건축 계획: 용적률 457% · 건폐율 40% · 지상 29층·지하 5층

추진 경과

구역지정 완료2025.12.26
추진위원회 완료2026.04.24
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 청파로73길 19-10 (청파동1가)
전화: 010-8398-3355

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)36049%
일반분양(추정)355%
임대33446%

전용면적분양임대

~40㎡-51세대

40~50㎡-44세대

50㎡~-239세대

~60㎡272세대-

60~85㎡123세대-

계395세대334세대

구역 분석

노후도: 57 / 77동 (74%)5년 후 75% · 10년 후 78%
평균 대지지분: 55㎡ · 약 16.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 98 / 172필지 (57%)면적 90㎡ 미만
접도율: 42 / 61동 (69%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 40 / 61동 (66%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 246세대 · 단독 57가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 7,023㎡(39%)
도로: 3,652㎡(20.3%)
단독주택: 3,207㎡(17.8%)
상업·업무: 2,020㎡(11.2%)
기타: 1,178㎡(6.5%)
주상복합: 911㎡(5.1%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 15,273㎡(84.9%)
제2종일반주거지역: 1,724㎡(9.6%)
제3종일반주거지역: 633㎡(3.5%)
제1종일반주거지역: 360㎡(2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 14,027㎡(78%)
국공유지: 3,537㎡(19.7%)
법인: 426㎡(2.4%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 30위/ 652구역

용산구 1위 · 한남5구역 용산구 3위 · 이촌동1구역 용산구 5위 · 한남4구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

서울역세권(청파동)추진위원회승인이 구역—

청파2구역조합설립인가0.1km4,159만/평7건

서계통합구역조합설립인가0.3km5,892만/평14건 공덕8구역추진위원회승인0.4km5,190만/평14건 청파1구역시공사선정0.4km5,137만/평7건 숙대입구역세권통합심의통과0.7km6,821만/평5건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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