고천가구역

경기도 의왕시

고천가구역

관리처분인가2024.07.26

시공사 HDC현대산업개발·롯데건설 · 계획 세대수 929 · 조합원 144명 · 일반분양 787세대 (85%)

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구역 필지

177

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2029.11.09까지 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

의왕시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 27,025㎡ · 약 8,175평
토지등소유자: 157명
건축 계획: 용적률 609.98% · 건폐율 58.23% · 지상 49층·지하 5층 · 높이 149.85m
시공사: HDC현대산업개발·롯데건설뉴스 근거

추진 경과

추진위원회승인 완료2008.06.05
정비구역지정 완료2011.12.02[1]
조합설립인가 완료2012.08.31
시공사선정 완료2018.01.20[1]
사업시행인가 완료2021.03.29
관리처분인가 완료2024.07.26
착공 예정

공급 계획

조합원분양13314%
일반분양78785%
보류지91%

전용면적분양임대

59A(59.9953㎡)295세대-

59B(59.9419㎡)84세대-

74(74.9879㎡)168세대-

84(84.9055㎡)341세대-

98(98.8684㎡)38세대-

126A(126.6982㎡)2세대-

126B(126.7192㎡)1세대-

계929세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 172㎡ · 약 52.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 303만~548만 원중위 360만 · 평당 1,000만~1,811만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 262㎡(1.1%)
단독주택: 2,885㎡(11.7%)
근린/종교: 8,731㎡(35.3%)
기타 건축물: 4,403㎡(17.8%)
건물 없는 땅: 4,729㎡(19.1%)
도로: 3,714㎡(15%)

세대·가구: 42세대 (공동 10 · 단독 32)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 38동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 15 / 22동 (68%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 79 / 163필지 (48%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 19 / 22동 (86%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 20,406㎡(82.5%)
준주거지역: 4,318㎡(17.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 13,182㎡(53.3%)
법인: 5,787㎡(23.4%)
국공유지: 5,462㎡(22.1%)
종중: 195㎡(0.8%)
종교단체: 98㎡(0.4%)

거래 집계에 포함된 177필지 중 토지면적 확인 163필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 61 / 63동.

인근 구역 시세

고천가구역관리처분인가이 구역—

오전다구역정비계획(안) 공람0.5km3,480만/평4건 군포10구역이주 시작2.5km4,510만/평8건 군포1구역시공사선정2.8km2,873만/평11건 군포3구역시공사선정2.8km2,066만/평7건 군포4구역정비계획 수립2.9km2,164만/평14건 군포2구역정비구역지정2.9km2,278만/평17건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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