도심공공복합 방학역 인근

서울특별시 도봉구

도심공공복합 방학역 인근

철거2026.09.21

시공사 두산건설 · 계획 세대수 420 · 임대 73세대 (17%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

40

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

도봉구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,548.2평

사업 개요

구역면적: 8,428.8㎡ · 약 2,550평
건축 계획: 용적률 599.89% · 건폐율 55.96% · 지상 39층·지하 5층 · 높이 140m
시공사: 두산건설뉴스 근거

추진 경과

후보지선정 완료2021.03.31
예정지구 지정 완료2021.10.29
지구지정 확정 완료2021.12.31
사업계획승인 완료2023.12.29[1]
시공사선정 완료2025.01.23[1]
복합사업계획 변경승인(1차) 완료2025.07.10[1]
복합지구 지정변경(공공주택사업자 추가) 완료2025.11.03
수용재결신청서 열람공고 완료2026.01.28
복합사업계획 변경승인(2차) 주민공람 완료2026.07.16
이주 시작 예정
철거 완료2026.09.21
착공 예정
준공 예정

공급 계획

계획 세대수: 420세대
분양: 347세대
임대: 73세대

전용면적분양임대

26㎡13세대27세대

46㎡24세대46세대

59㎡90세대-

84㎡220세대-

계347세대73세대

구역 분석

노후도: 28 / 40동 (70%)5년 후 83% · 10년 후 93%
공시지가: ㎡당 307만~452만 원중위 342만 · 평당 1,015만~1,493만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,773㎡(24%)
단독주택: 4,822㎡(65.3%)
근린/종교: 788㎡(10.7%)

세대·가구: 77세대 (공동 46 · 단독 31)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 164
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 29 / 36동 (81%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 40필지 (3%)면적 90㎡ 미만
접도율: 36 / 36동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 7,383㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 6,334㎡(85.8%)
개인: 1,049㎡(14.2%)

인근 구역 시세

방학역 인근철거이 구역—

방학동641구역신통기획 확정0.6km4,132만/평3건 방학3구역사업시행자지정0.8km3,542만/평17건 방학동638구역신통기획 확정0.8km2,899만/평7건 수락산역 인근예정지구 지정0.9km2,738만/평7건 방학동 618 모아타운 A-5구역추진준비1.0km2,977만/평3건 방학동 618관리계획고시1.0km2,362만/평21건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 지구의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?