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가로주택 서울빌라(B1)

서울특별시 강서구

가로주택 서울빌라(B1)

착공

시공사 승일실업 · 계획 세대수 52 · 조합원 약 27명 · 일반분양 14세대 (27%) · 임대 11세대 (21%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

1

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

강서구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 463.7평

사업 개요

구역면적
1,478㎡ · 약 447평
조합원
약 27명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획
용적률 249.79% · 건폐율 50.64% · 지상 7층·지하 2층
시공사
승일실업뉴스 근거
추진 경과
  1. 사업시행계획인가 공람 완료2024.01.17
  2. 사업시행인가 완료2024.03.07
  3. 사업시행계획(변경)인가(SH 공동사업시행) 완료2025.04.25
  4. 조합설립(변경)인가(조합원 변경) 완료2025.04.28
  5. 조합설립(변경)인가(조합 사무소 이전) 완료2026.02.23
  6. 착공 완료

서울빌라(B1) 경계는 방화2동 592-1 모아타운 관리계획(서울시 고시 2024-266호)의 사업추진구역 B-1(방화동 584-1, 1,478㎡)을 현행 지적 필지로 옮긴 것입니다. · 사업정보 근거 고시·공고

공급 계획

조합원분양 27세대 (52%)일반분양 14세대 (27%)임대 11세대 (21%)

공급세대

52

  • 조합원분양2752%
  • 일반분양1427%
  • 임대1121%
전용면적분양임대
40㎡ 초과~50㎡ 이하10세대11세대
50㎡ 초과~60㎡ 이하31세대-
계41세대11세대

구역 분석

평균 대지지분
약 55㎡ · 약 16.6평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가
㎡당 340만 원평당 1,125만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
1,478㎡(100%)
세대·가구
30세대 (공동 30 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
과소필지
0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
1,478㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
1,478㎡(100%)

인근 구역 시세

서울빌라(B1)착공이 구역—
방화동 592-1관리계획고시0.1km3,619만/평42건방화3구역관리처분인가0.3km8,621만/평6건방화2구역재정비촉진계획 경미한 변경(서울시고시 제2025-649호, 세대수 728→740)0.3km4,925만/평4건방화5구역관리처분인가0.6km1.08억/평12건공항동 55-327관리계획고시1.3km4,012만/평39건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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