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재건축 예비 역곡1-2구역

경기도 부천시 원미구

재건축 예비 역곡1-2구역

추진위원회승인

소유자 399명

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,717만/평1건

거래

14건

거래총액

52.9억

구역 필지

20

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

상업 1건
1,717만/평
아파트 13건
2,379만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 원미구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 5,141평
평균 준공연도
1983년

사업 개요

구역면적
16,940㎡ · 약 5,124평
토지등소유자
399명
추진 경과
  1. 정비예정구역지정 완료2024.09.02[1]
  2. 추진위원회승인 완료

부천시 정비사업 통합 홈페이지의 구역 필지 목록(구주소 21건)을 기준으로 한 경계입니다.

구역 분석

평균 대지지분
42㎡ · 약 12.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 243만~398만 원중위 245만 · 평당 804만~1,314만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
661㎡(4.1%)
아파트
12,660㎡(79.4%)
근린/종교
2,180㎡(13.7%)
건물 없는 땅
444㎡(2.8%)
세대·가구
329세대 (공동 327 · 단독 2)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
7동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
9 / 10동 (90%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
2 / 20필지 (10%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
15,945㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
15,848㎡(99.4%)
국공유지
97㎡(0.6%)

거래 집계에 포함된 20필지 중 토지면적 확인 20필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 17 / 17동.

인근 구역 시세

역곡1-2구역추진위원회승인이 구역—
역곡동 46사업시행인가0.4km2,036만/평4건괴안동 125사업시행인가0.5km1,537만/평11건역곡동 금강맨션조합설립인가0.9km2,061만/평3건영신연립사업시행인가0.9km972만/평12건동삼파크빌라시공사선정1.3km2,196만/평3건화랑주택사업시행인가1.4km1,837만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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