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가로주택 우장범진

서울특별시 강서구

가로주택 우장범진

사업시행인가2024.02.22

계획 세대수 70 · 소유자 약 46명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,492만/평1건

거래

2건

거래총액

17.9억

구역 필지

10

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 3,492만/평
빌라 1건: 3,058만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강서구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 700.9평
평균 준공연도: 1992년

사업 개요

구역면적: 2,317㎡ · 약 701평
토지등소유자: 약 46명
건축 계획: 용적률 257.49% · 건폐율 26.17% · 지상 17층·지하 2층

추진 경과

조합설립인가 완료
사업대행자 지정 완료2023.03.08
사업시행계획인가 공람 완료2024.01.17
사업시행인가 완료2024.02.22
사업시행계획 변경인가 공람(강서구 공고 제2025-861호) 완료2025.04.28
사업시행계획 변경인가 공람(강서구 공고 제2025-1300호) 완료2025.07.09
사업시행계획 변경인가 고시(강서구 고시 제2025-68호) 완료2025.07.24
사업시행계획 변경인가 공람(강서구 공고 제2026-786호) 완료2026.04.24
조합설립변경인가 고시(강서구 고시 제2026-68호) 완료2026.05.06
사업시행계획 변경인가 고시(강서구 고시 제2026-74호) 완료2026.05.20
주택건설공사 감리자 모집 공고(강서구 공고 제2026-1060호) 완료2026.06.10
건설공사 안전점검 수행기관 모집 공고(강서구 공고 제2026-1423호) 완료2026.08.11
착공 예정

강서구 고시의 사업시행구역(내발산동 672-9 외 9필지, 2,317.20㎡)을 현행 지적도의 같은 면적 필지 묶음에 맞춘 경계입니다. 고시에 도면과 지번 목록이 없어 실제 구역계와 차이가 있을 수 있습니다.

공급 계획

계획 세대수: 70세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 50㎡ · 약 15.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 1,408㎡(60.8%)
단독주택: 840㎡(36.2%)
도로: 70㎡(3%)

세대·가구: 45세대 (공동 41 · 단독 4)공동·개별주택 공시가격 기준
과소필지: 1 / 10필지 (10%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 2,317㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 2,317㎡(100%)

인근 구역 시세

우장범진사업시행인가이 구역3,058만/평1건

화곡6동 957-1 일대 모아타운 A1구역시공사선정1.1km3,158만/평14건 화곡6동 957관리계획고시1.1km3,085만/평58건 화곡6동 957 모아타운 A3구역조합설립인가1.1km3,017만/평6건 화곡6동 957 모아타운 A4구역추진준비1.1km2,941만/평35건 화곡6동 1130-7 모아타운 A-1구역추진준비1.2km2,845만/평16건 화곡6동 1130-7관리계획고시1.2km2,318만/평27건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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