가로주택 방화2동 583-51 일대 A-2구역

공람2026.09.02

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,592만/평▼ 6.5%직전 1년 대비 · 18건

거래

19건

거래총액

55.9억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준(공고·결정도 등 공식 문서로 작도)

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 2,880만/평
빌라 18건: 3,592만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역19

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 5,426.2평
평균 준공연도: 2015년

사업 개요

구역면적: 18,038㎡ · 약 5,456평

추진 경과

공람 완료2026.09.02[1]

2024년 관리계획 통합 정비안의 A-2 사업가능구역을 표시합니다. 2026년 조합설립인가 주민공람 면적은 기반시설 포함 18,038㎡이며, 개별 인가 경계는 향후 고시와 대조합니다. · 필지 9개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 36 / 51동 (71%)5년 후 80% · 10년 후 92%
과소필지: 26 / 86필지 (30%)면적 90㎡ 미만
접도율: 45 / 49동 (92%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 25 / 49동 (51%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 311세대 · 단독 60가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 8,629㎡(62.2%)
단독주택: 2,368㎡(17.1%)
도로: 1,938㎡(14%)
주상복합: 691㎡(5%)
나지·기타주거: 250㎡(1.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,876㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 12,629㎡(91%)
국공유지: 1,247㎡(9%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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