공공재개발 원당6구역

후보지선정2021.07.16

소유자 약 1,415명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,048만/평▲ 1%직전 1년 대비 · 7건

거래

12건

거래총액

36.0억

구역 필지

338

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 1,987만/평
빌라 7건: 2,048만/평
아파트 4건: 1,254만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역12

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

고양시 덕양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 28,633평
평균 준공연도: 2002년

사업 개요

구역면적: 93,979㎡ · 약 28,429평
토지등소유자: 약 1,415명

추진 경과

후보지선정 완료2021.07.16
정비구역지정 예정
사업시행자지정 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

원당6구역 공공재개발 후보지(2021-07-16 선정, 면적 93,979㎡) 범위입니다. 선정 당시 원당6·7을 함께 보여 주던 경계에서, 원당7구역이 민간 재개발로 정비계획(안) 공람(고양시 공고 제2026-2031호, 2026-09-14)에 들어가 별도 구역으로 분리했습니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 66㎡ · 약 20.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 175만~253만 원중위 195만 · 평당 579만~837만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 22,251㎡(24.2%)
아파트: 24,135㎡(26.3%)
단독주택: 13,485㎡(14.7%)
근린/종교: 10,216㎡(11.1%)
기타 건축물: 1,831㎡(2%)
건물 없는 땅: 858㎡(0.9%)
도로: 19,141㎡(20.8%)

세대·가구: 1,356세대 (공동 1,281 · 단독 75)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,869
근린생활시설: 42동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 114 / 148동 (77%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 115 / 336필지 (34%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 144 / 148동 (97%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 67,785㎡(73.7%)
제1종일반주거지역: 24,132㎡(26.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 66,749㎡(72.6%)
국공유지: 14,264㎡(15.5%)
법인: 8,942㎡(9.7%)
종교단체: 923㎡(1%)
종중: 676㎡(0.7%)
외국인 외국공공기관: 363㎡(0.4%)

거래 집계에 포함된 338필지 중 토지면적 확인 336필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 185 / 193동.

인근 구역 시세

원당6구역후보지선정이 구역1,842만/평8건

원당7구역공람0.3km2,820만/평4건 원당2관리처분인가0.8km1,986만/평42건 능곡3조합설립인가3.8km2,044만/평16건 행신I-1구역시공사선정3.8km1,884만/평15건 능곡2이주 시작3.9km3,532만/평57건 행신동204-5관리계획고시4.1km1,536만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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