신통 남가좌동 337-8

서울특별시 서대문구

신통 남가좌동 337-8

선정취소2024.09.30

신속통합기획 후보지 선정이 취소된 지역입니다.2024-09-30 후보지 선정 취소가 공식 확인된 지역입니다. 지도는 당시 후보지의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 신속통합기획 사업을 뜻하지 않으며 다른 방식의 개발 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,666만/평▼ 6.2%직전 1년 대비 · 3건

거래

8건

거래총액

43.9억

구역 필지

530

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 2,749만/평
토지 1건: 1,503만/평
빌라 3건: 3,666만/평
아파트 1건: 3,570만/평(추정)
상가 1건: 3,483만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역8

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

서대문구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 22,652.9평
평균 준공연도: 1984년

사업 개요

추진 경과

대상지선정 완료2022.12.29
선정취소 완료2024.09.30

구역 분석

노후도: 314 / 379동 (83%)5년 후 85% · 10년 후 88%
공시지가: ㎡당 318만~587만 원중위 410만 · 평당 1,052만~1,940만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 7,376㎡(10%)
아파트: 2,148㎡(2.9%)
단독주택: 31,741㎡(43.1%)
근린/종교: 13,932㎡(18.9%)
기타 건축물: 938㎡(1.3%)
건물 없는 땅: 3,746㎡(5.1%)
도로: 13,792㎡(18.7%)

세대·가구: 644세대 (공동 340 · 단독 304)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 990
근린생활시설: 69동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 8동
지하층 보유: 238 / 304동 (78%)주거용 건축물
과소필지: 140 / 530필지 (26%)면적 90㎡ 미만
접도율: 227 / 304동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 73,673㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 58,367㎡(79.2%)
국공유지: 11,546㎡(15.7%)
법인: 2,827㎡(3.8%)
외국인 외국공공기관: 516㎡(0.7%)
종교단체: 417㎡(0.6%)

인근 구역 시세

남가좌동 337-8선정취소이 구역3,666만/평3건

(가) 홍은동 410-4연번부여0.6km2,861만/평15건 연희동 520관리계획 수립(안) 주민공람(서울특별시공고 제2026-1469호)0.7km4,998만/평10건 북가좌동74-107구역정비계획(안) 주민공람0.8km4,146만/평14건 북가좌동 3-191후보지선정0.8km3,474만/평34건 가재울7구역사업시행인가0.9km8,206만/평27건 연희2구역시공사선정0.9km4,889만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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