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소규모재건축 관악아파트

서울특별시 관악구

소규모재건축 관악아파트

조합설립인가

소유자 약 122명

거래

3건

거래총액

14.8억

구역 필지

4

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 3건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

관악구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,174.4평

사업 개요

구역면적: 7,175㎡ · 약 2,170평
토지등소유자: 약 122명

추진 경과

조합설립인가 완료
소규모재건축 사업성분석 지원사업 대상지 선정(2022년) 완료2023.01.11[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

관악구 사업 현황과 서울시 사업성분석 대상지 선정 결과의 구역면적 7,175㎡에 맞춰 신림동 244와 부속 필지 세 곳으로 그린 경계입니다.

구역 분석

노후도: 5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 59㎡ · 약 17.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 7,175㎡(100%)

세대·가구: 119세대 (공동 119 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 4필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 7,175㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,175㎡(100%)

인근 구역 시세

관악아파트조합설립인가이 구역—

신림4구역신통기획 확정0.7km2,645만/평13건 신림1구역사업시행인가0.8km6,906만/평34건 신림5구역사업시행자지정1.3km4,760만/평136건 청룡동 1535관리계획고시1.4km3,525만/평12건 신림8구역조합설립인가1.5km3,010만/평22건 신림동 655-78(A1)시공사선정1.6km3,896만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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