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소규모정비 왕십리역(마장동 816-25)

서울특별시 성동구

소규모정비 왕십리역(마장동 816-25)

조합설립인가

소유자 약 21명

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

30

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 459.5평

사업 개요

구역면적: 1,517㎡ · 약 459평
토지등소유자: 약 21명

추진 경과

조합설립인가 완료
조합설립변경인가 주민공람(성동구 공고 제2026-428호 — 가로주택정비사업→소규모재개발 사업방식·구역 변경) 완료2026.03.13
조합설립변경인가(성동구 고시 제2026-60호 — 가로주택정비사업→소규모재개발사업, 구역 2,419㎡→1,517㎡) 완료2026.04.09
조합설립변경인가 주민공람(성동구 공고 제2026-842호 — 조합장·임원 변경) 완료2026.06.12
사업대행자 지정 완료2026.06.12
조합설립변경인가(성동구 고시 제2026-100호 — 조합 임원 변경) 완료2026.07.07
사업시행인가 예정
착공 예정

성동구 고시 제2026-60호(2026-04-09)의 사업시행구역 지형도면과 토지이용계획 등재 도면을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 구역선이 가로지르는 철도용지 띠 1필지(약 26㎡)는 통째로 넣었습니다.

구역 분석

노후도: 9 / 10동 (90%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 72㎡ · 약 21.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 1,227㎡(80%)
도로: 181㎡(11.8%)
나지·기타주거: 125㎡(8.2%)

세대·가구: 10세대 (공동 0 · 단독 10)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 16
지하층 보유: 0 / 10동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 24 / 30필지 (80%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 10동 (20%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 1,533㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 818㎡(53.4%)
법인: 472㎡(30.8%)
국공유지: 243㎡(15.9%)

인근 구역 시세

왕십리역(마장동 816-25)조합설립인가이 구역—

마장동 457관리계획고시0.7km7,410만/평3건 (가) 사근동 190-2연번부여0.8km7,317만/평16건 행당8후보지선정0.9km1.06억/평7건 한양대역세권지구단위계획구역 지정0.9km6,724만/평3건 (가) 용답1연번부여1.2km1.12억/평15건 용두동 39후보지 신청 접수(3차)1.2km1.12억/평30건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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