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가로주택 자양1-4구역

서울특별시 광진구

가로주택 자양1-4구역

조합설립인가2024.06.12

소유자 약 120명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,993만/평1건

거래

1건

거래총액

5.0억

구역 필지

80

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 1,993만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,599.4평
평균 준공연도: 1968년

사업 개요

구역면적: 8,474㎡ · 약 2,563평
토지등소유자: 약 120명

추진 경과

조합설립인가 공람(광진구 공고 제2024-551호) 완료2024.05.09
조합설립인가 완료2024.06.12
조합설립(변경)인가(광진구 공고 제2025-419호) 완료2025.04.01
사업시행인가 예정
착공 예정

광진구 공고의 구역 면적(8,473.82㎡)과 조합 게시 위치도로 현행 지적에 맞춘 참고 경계입니다. 필지 목록이 공개되지 않아 실제 구역과 일부 다를 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 58 / 65동 (89%)5년 후 91% · 10년 후 92%
평균 대지지분: 약 71㎡ · 약 21.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 4,871㎡(56.8%)
공동주택: 1,210㎡(14.1%)
주상복합: 1,204㎡(14%)
도로: 620㎡(7.2%)
기타: 340㎡(4%)
나지·기타주거: 337㎡(3.9%)

세대·가구: 108세대 (공동 52 · 단독 56)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 156
근린생활시설: 7동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 47 / 57동 (82%)주거용 건축물
과소필지: 30 / 80필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율: 24 / 57동 (42%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 8,582㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,879㎡(91.8%)
국공유지: 423㎡(4.9%)
법인: 211㎡(2.5%)
외국인 외국공공기관: 69㎡(0.8%)

인근 구역 시세

자양1-4구역조합설립인가이 구역1,993만/평1건

(가) 자양4동 858연번부여0.1km4,831만/평3건 자양4동A구역조합설립인가0.4km7,658만/평9건 자양동 548지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 열람0.4km4,957만/평3건 성수전략3지구시공사선정0.8km8,304만/평4건 성수전략2지구조합설립인가1.0km1.05억/평4건 자양3동A구역조합설립주민협의체 구성(부위원장(주민대표) 당선·위원 32인 선임, 광진구 공고 제2026-1379호)1.1km5,186만/평3건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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