소규모재건축 교문동 삼용주택

경기도 구리시

소규모재건축 교문동 삼용주택

사업시행인가2025.07.08

계획 세대수 151 · 조합원 약 67명 · 일반분양 84세대 (56%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,360만/평5건

거래

5건

거래총액

31.7억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 5건: 2,360만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’26.07.01~ 지정 [1]
투기과열지구해당’26.07.01~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구리시 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,796.8평

사업 개요

구역면적: 5,940㎡ · 약 1,797평
조합원: 약 67명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 258.46% · 건폐율 33.21% · 지상 19층

추진 경과

사업시행계획인가 공람 완료2025.05.30
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2025.07.08
착공 예정

공급 계획

조합원분양6744%
일반분양8456%

전용면적분양임대

59A㎡33세대-

59B㎡34세대-

59C㎡7세대-

74A㎡24세대-

74B㎡35세대-

74C㎡17세대-

84P㎡1세대-

계151세대0세대

구역 분석

노후도: 4 / 4동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 89㎡ · 약 26.9평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

토지 면적 · 유형별

공동주택: 5,940㎡(100%)

세대·가구: 67세대 (공동 67 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 5,940㎡(100%)

인근 구역 시세

교문동 삼용주택사업시행인가이 구역2,360만/평5건

수택동재개발시공사선정0.6km4,445만/평223건 교문1구역추진위원회승인0.8km3,841만/평11건 딸기원1지구추진위원회승인1.7km2,369만/평11건 지금,도농3건축심의 통과2.3km2,775만/평9건 지금,도농6-2시공사선정2.4km2,917만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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