용두1-5

조합설립인가

소유자 약 72명

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 17,794㎡ · 약 5,383평
토지등소유자: 약 72명

추진 경과

정비구역지정 완료2000.02.09[1]
재정비촉진지구 지정 완료2009.09.10
조합설립인가 완료

서울시 재정비촉진계획 고시(공공용지 부담 결정도)의 5지구 구획을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 26번지 공원부지 가운데 5지구 몫을 함께 표시합니다. · 필지 6개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 64 / 64동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 247㎡ · 약 74.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 475만~871만 원중위 560만 · 평당 1,569만~2,879만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 392㎡(2.7%)
단독주택: 8,692㎡(59.4%)
근린/종교: 2,150㎡(14.7%)
기타 건축물: 1,016㎡(6.9%)
건물 없는 땅: 1,058㎡(7.2%)
도로: 1,319㎡(9%)

세대·가구: 61세대 (공동 9 · 단독 52)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 109
근린생활시설: 13동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동자동차관련시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 34 / 52동 (65%)주거용 건축물
과소필지: 10 / 71필지 (14%)면적 90㎡ 미만
접도율: 48 / 52동 (92%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 8,468㎡(57.9%)
준주거지역: 6,159㎡(42.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,734㎡(80.2%)
법인: 2,680㎡(18.3%)
외국인 외국공공기관: 213㎡(1.5%)

인근 구역 시세

용두1-5조합설립인가이 구역—

용두1-6사업시행인가0.1km8,501만/평4건 용두8(용두동 39-24)추진준비0.2km9,674만/평12건 용두동 39후보지 신청 접수(3차)0.3km1.13억/평32건 용두3구역추진위원회승인0.4km1.08억/평11건 전농공사도급계약 체결(대우건설)0.7km9,575만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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