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용두제7구역

서울특별시 동대문구

용두제7구역

정비구역지정2000.02.09

소유자 약 9명

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

10

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
2,465㎡ · 약 746평
토지등소유자
약 9명
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2000.02.09[1]
  2. 정비구역 변경지정 완료2007.05.17[1]

용두도시환경정비구역의 획지 제7지구입니다. 경계는 정비계획 결정(변경)도의 지구 구획과 참고 경계를 대조해 고른 자체 지적 필지입니다. 참고 경계가 구역계 밖 용두동 53-3(394㎡)까지 물어 제외했다.

구역 분석

노후도
18 / 18동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 274㎡ · 약 82.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 472만~599만 원중위 513만 · 평당 1,560만~1,979만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
단독주택
418㎡(16.5%)
근린/종교
2,045㎡(80.8%)
건물 없는 땅
21㎡(0.8%)
도로
46㎡(1.8%)
세대·가구
17세대 (공동 0 · 단독 17)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 18
근린생활시설
2동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
2 / 16동 (13%)주거용 건축물
과소필지
7 / 10필지 (70%)면적 90㎡ 미만
접도율
16 / 16동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
2,530㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
2,530㎡(100%)

인근 구역 시세

용두제7구역정비구역지정이 구역—
용두8(용두동 39-24)추진준비0.3km9,674만/평12건용두동 39후보지 신청 접수(3차)0.4km1.13억/평32건용두1-6사업시행인가0.4km8,501만/평4건용두3구역추진위원회승인0.6km1.08억/평11건마장동 457관리계획고시0.8km7,410만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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