가로주택 면목역 3의7구역

서울특별시 중랑구

가로주택 면목역 3의7구역

조합설립인가2025.11.21

총 세대수 326 · 조합원 195명 · 일반분양 65세대 (20%) · 임대 66세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,392만/평▲ 4.4%직전 1년 대비 · 4건

거래

4건

거래총액

13.4억

구역 필지

66

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 4건: 5,392만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 3,645.1평

사업 개요

구역면적: 11,988㎡ · 약 3,626평
토지등소유자: 195명
건축 계획: 용적률 249% · 건폐율 32% · 지상 15층·지하 2층

추진 경과

구역지정 완료2025년
조합설립인가 완료2025.11.21
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중랑구 면목로42길 6 (면목동,미소피부)
전화: 02-433-9963

공급 계획

조합원분양19560%
일반분양6520%
임대6620%

전용면적분양임대

40~50㎡-33세대

50㎡~-33세대

~60㎡142세대-

60~85㎡118세대-

계260세대66세대

구역 분석

노후도: 36 / 58동 (62%)5년 후 72% · 10년 후 84%
평균 대지지분: 61㎡ · 약 18.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 6 / 66필지 (9%)면적 90㎡ 미만
접도율: 43 / 50동 (86%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 29 / 50동 (58%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 161세대 · 단독 106가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

주상복합: 3,692㎡(35.4%)
기타: 2,587㎡(24.8%)
단독주택: 2,301㎡(22%)
공동주택: 1,751㎡(16.8%)
상업·업무: 108㎡(1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 10,438㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 9,378㎡(89.8%)
법인: 695㎡(6.7%)
외국인 외국공공기관: 197㎡(1.9%)
국공유지: 169㎡(1.6%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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