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장기전세 사가정역세권

서울특별시 중랑구

장기전세 사가정역세권

추진위원회승인2026.07.16

계획 세대수 2,037 · 소유자 771명 · 일반분양 562세대 (28%) · 임대 704세대 (35%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,369만/평▲ 1.7%직전 1년 대비 · 14건

거래

14건

거래총액

64.5억

구역 필지

495

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 14건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
빌라·다세대14└ 대지지분 기준6,369만/평-

실거래 내역14

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
70,184㎡ · 약 21,231평
토지등소유자
771명
건축 계획
지상 40층
추진 경과
  1. 정비구역지정(결정) 완료2026.05.20
  2. 구역지정 완료
  3. 추진위원회 완료2026.07.16
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 관리처분인가 예정
  7. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양 771세대 (38%)일반분양 562세대 (28%)임대 704세대 (35%)

공급세대

2,037

  • 조합원분양77138%
  • 일반분양56228%
  • 임대70435%

구역 분석

노후도
346 / 396동 (87%)5년 후 89% · 10년 후 92%
과소필지
165 / 495필지 (33%)면적 90㎡ 미만
접도율
296 / 345동 (86%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
285 / 345동 (83%)주거용 건축물
세대·가구
공동 391세대 · 단독 986가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
26,574㎡(48.1%)
주상복합
14,788㎡(26.8%)
공동주택
6,237㎡(11.3%)
도로
3,198㎡(5.8%)
나지·기타주거
1,810㎡(3.3%)
상업·업무
1,561㎡(2.8%)
기타
1,030㎡(1.9%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
47,926㎡(86.8%)
제3종일반주거지역
7,272㎡(13.2%)
토지 면적 · 소유자별
개인
52,838㎡(95.7%)
법인
1,538㎡(2.8%)
외국인 외국공공기관
416㎡(0.8%)
종교단체
406㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대
207위/ 652구역
중랑구 182위 · 면목7구역중랑구 194위 · 중화동 329-38중랑구 196위 · 중화역 2의1구역
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인근 구역 시세

사가정역세권추진위원회승인이 구역—
면목3·8동 453-1관리계획 승인 고시0.5km2,388만/평3건
사가정역 인근0.5km2,269만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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