가로주택 장위13-6

서울특별시 성북구

가로주택 장위13-6

시공사선정2021.09.04

시공사 계룡건설 · 계획 세대수 182 · 소유자 약 165명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,293만/평2건

거래

2건

거래총액

6.2억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 2건: 4,293만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2027.08.30까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지는 일부 필지(22.9%)만 대상 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,672.9평

사업 개요

구역면적: 7,977㎡ · 약 2,413평
토지등소유자: 약 165명
건축 계획: 용적률 181% · 건폐율 31%
시공사: 계룡건설뉴스 근거
설계사: 인선건축

추진 경과

조합설립인가 완료2021.05.11
시공사선정(계룡건설) 완료2021.09.04[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 장월로 121 (장위동)
전화: 02-919-4016

공급 계획

계획 세대수: 182세대

전용면적분양임대

~60㎡126세대-

60~85㎡56세대-

계--

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 62 / 70동 (89%)5년 후 90% · 10년 후 93%
평균 대지지분: 약 48㎡ · 약 14.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 303만~343만 원중위 327만 · 평당 1,000만~1,133만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,392㎡(21.8%)
단독주택: 7,683㎡(70%)
근린/종교: 122㎡(1.1%)
건물 없는 땅: 487㎡(4.4%)
도로: 287㎡(2.6%)

세대·가구: 151세대 (공동 92 · 단독 59)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 238
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 63 / 72동 (88%)주거용 건축물
과소필지: 12 / 83필지 (14%)면적 90㎡ 미만
접도율: 50 / 72동 (69%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 10,971㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 10,288㎡(93.8%)
법인: 683㎡(6.2%)

인근 구역 시세

장위13-6시공사선정이 구역4,293만/평2건

장위13-2구역추진위원회승인0.1km5,424만/평38건 장위9구역시공사선정0.3km7,717만/평12건 장위13-1구역추진위원회승인0.4km4,974만/평77건 장위13-8시공사선정0.4km5,239만/평15건 장위14구역건축심의 통과0.5km6,501만/평99건 장위8구역시공사선정0.6km6,826만/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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