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가로주택 홍은동 크로바빌라

서울특별시 서대문구

가로주택 홍은동 크로바빌라

착공

시공사 을해종합건설 · 계획 세대수 40 · 조합원 약 23명 · 일반분양 16세대 (40%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

5

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

서대문구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 337.6평

사업 개요

구역면적
1,150㎡ · 약 348평
조합원
약 23명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획
용적률 250% · 건폐율 33% · 지상 11층·지하 2층 · 높이 29m
시공사
을해종합건설
설계사
이건축
추진 경과
  1. 조합설립인가 완료2021.12.09
  2. 시공자선정(주성종합건설) 완료2022.02.26
  3. 착공 완료
  4. 사업시행인가 완료2023.07.10[1]
  5. 시공자선정(을해종합건설) 완료2024.08.31
  6. 사업시행변경인가 완료2025.01.06[1]
조합 정보
주소
서울특별시 서대문구 연희로 261-42 (홍은동,크로바빌라)
전화
02-395-6990

착공 단계는 서울시 가로주택 추진현황과 구청 안전점검 공고(제2025-1160호)로 확인했으며, 착공신고 수리일 원문을 확보하지 못해 일자는 싣지 않았습니다.

공급 계획

공급세대

40

  • 조합원분양2357%
  • 일반분양1640%
  • 보류지13%
전용면적분양임대
~60㎡40세대-
계40세대0세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

평균 대지지분
약 50㎡ · 약 15.1평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가
㎡당 403만 원평당 1,334만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
69㎡(7.5%)
건물 없는 땅
848㎡(92.5%)
과소필지
1 / 5필지 (20%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
917㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
917㎡(100%)

인근 구역 시세

홍은동 크로바빌라착공이 구역—
연희동 170-14후보지선정0.2km4,025만/평13건홍은5구역사업시행인가(서대문구 고시 제2026-60호)0.3km3,441만/평4건연희2구역시공사선정0.4km4,889만/평6건(가) 홍은동 410-4연번부여0.4km2,861만/평15건고은산 서측주민대표회의 구성 승인0.8km3,854만/평44건홍은동322-1사업시행인가0.9km2,826만/평8건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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