가로주택 거여동 555

서울특별시 송파구

가로주택 거여동 555

조합설립인가2024.05.17

소유자 약 50명

거래

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거래총액

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구역 필지

38

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

송파구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,427.2평

사업 개요

구역면적: 4,716㎡ · 약 1,427평 (근사)
토지등소유자: 약 50명

추진 경과

모아타운 관리계획 승인(거여동 555번지 일대) 완료2023.12.28
조합설립인가 완료2024.05.17
사업시행인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 31 / 35동 (89%)5년 후 94% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 약 94㎡ · 약 28.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 412만~500만 원중위 438만 · 평당 1,363만~1,652만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 332㎡(8.4%)
단독주택: 3,165㎡(79.8%)
근린/종교: 198㎡(5%)
기타 건축물: 98㎡(2.5%)
건물 없는 땅: 127㎡(3.2%)
도로: 46㎡(1.2%)

세대·가구: 48세대 (공동 17 · 단독 31)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 71
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 28 / 32동 (88%)주거용 건축물
과소필지: 4 / 38필지 (11%)면적 90㎡ 미만
접도율: 32 / 32동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 2,211㎡(55.7%)
제2종일반주거지역: 1,755㎡(44.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 3,730㎡(94.1%)
국공유지: 144㎡(3.6%)
종교단체: 91㎡(2.3%)

인근 구역 시세

거여동 555조합설립인가이 구역—

거여새마을(주택)사업시행인가0.7km1.21억/평31건 오금동 147사업시행인가0.7km3,988만/평15건 마천5구역조합설립인가0.8km1.12억/평44건 오금동 143사업시행인가0.8km4,394만/평12건 마천1구역조합설립인가1.1km9,972만/평40건 마천2구역추진위원회승인1.1km1.09억/평45건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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