재건축 방화6구역

분양2026.03

시공사 삼성물산 · 단지명(예정) 래미안 엘라비네 · 계획 세대수 557 · 조합원 약 255명 · 일반분양 272세대 (49%) · 임대 20세대 (4%)

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허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강서구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 31,554.2㎡ · 약 9,545평
조합원: 약 255명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 236% · 건폐율 60% · 지상 16층·지하 3층 · 높이 해발 57.86m 이하
단지명(예정): 래미안 엘라비네
시공사: 삼성물산뉴스 근거
설계사: 한국종합건축
평당 공사비(26'): 799만원

추진 경과

정비구역지정 완료2010.03.25[1]
추진위원회승인 완료2010.09.07
조합설립인가 완료2017.04.03
사업시행인가 완료2018.11.05
관리처분인가 완료2021.08.04
철거신고 완료2022.08.30
시공사선정(삼성물산) 완료2025.03.01[1]
착공 완료2025.09.18기사일 기준[1]
사업시행계획 변경인가 완료2026.01.07
관리처분변경인가 완료2026.01.28
분양 완료2026.03기사일 기준[1]

조합 정보

주소: 서울특별시 강서구 방화대로 270 (마곡동,태양빌딩)
전화: 02-2663-4541

단지명(예정)은 위클리한국주택경제신문 「방화6구역, 재건축 관리처분변경인가 받았다 - 위클리한국주택경제신문」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 파이낸셜포스트 「공사비 올려준대도 '꿈쩍 않는' 건설사들」(2026.08.25) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다