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용두1구역

서울특별시 동대문구

용두1구역

사업시행인가

시공사 현대엔지니어링·HDC현대산업개발 컨소시엄 · 계획 세대수 919 · 소유자 129명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,180만/평5건

거래

8건

거래총액

89.2억

구역 필지

219

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
단독·다가구25,259만/평2.2배
빌라·다세대5└ 대지지분 기준8,180만/평-
전용 평단가평 기준공시
오피스텔15,448만/평-

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
20,493㎡ · 약 6,199평
토지등소유자
129명
시공사
현대엔지니어링·HDC현대산업개발 컨소시엄
추진 경과
  1. 후보지선정 완료2021.01.14
  2. 시공사선정 완료2022.08.27
  3. 조합설립인가 완료
  4. 구역지정 완료2025.09.12
  5. 사업시행인가 완료
  6. 관리처분인가 예정
  7. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

계획 세대수
919세대

구역 분석

노후도
171 / 184동 (93%)5년 후 93% · 10년 후 94%
과소필지
51 / 217필지 (24%)면적 90㎡ 미만
접도율
85 / 106동 (80%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
68 / 106동 (64%)주거용 건축물
세대·가구
공동 363세대 · 단독 215가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
상업·업무
16,159㎡(32.3%)
도로
13,208㎡(26.4%)
단독주택
11,665㎡(23.3%)
주상복합
3,140㎡(6.3%)
기타
3,056㎡(6.1%)
공동주택
2,824㎡(5.6%)
토지 면적 · 용도지역별
일반상업지역
40,447㎡(80.8%)
준주거지역
9,605㎡(19.2%)
토지 면적 · 소유자별
개인
25,069㎡(50.1%)
법인
13,019㎡(26%)
국공유지
11,449㎡(22.9%)
외국인 외국공공기관
516㎡(1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대
133위/ 652구역
동대문구 31위 · 이문4구역동대문구 45위 · 용두동 39동대문구 65위 · 용두동39-361번지
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인근 구역 시세

용두1구역사업시행인가이 구역—
용두동39-361번지추진위원회승인0.3km3,968만/평6건용두동 39대상지선정0.3km3,166만/평3건전농사업시행인가0.6km6,337만/평6건청량리전농12구역주택조합설립인가0.6km3,025만/평3건청량리8구역이주 시작1.0km4,433만/평9건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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