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휘경5구역

서울특별시 동대문구

휘경5구역

추진위원회승인

계획 세대수 634 · 임대 45세대 (7%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,729만/평▲ 17.2%직전 1년 대비 · 7건

거래

7건

거래총액

33.8억

구역 필지

99

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
빌라·다세대7└ 대지지분 기준2,729만/평-

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
49,528㎡ · 약 14,982평 (근사)
기존 가구수
459가구
시행 방식
민간
추진 경과
  1. 구역지정 완료2023.06.22
  2. 추진위원회 완료
  3. 조합설립인가 예정
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

계획 세대수
634세대
분양(조합원+일반)
589세대
임대
45세대

구역 분석

노후도
59 / 72동 (82%)5년 후 88% · 10년 후 94%
과소필지
8 / 99필지 (8%)면적 90㎡ 미만
접도율
52 / 66동 (79%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
40 / 66동 (61%)주거용 건축물
세대·가구
공동 406세대 · 단독 39가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
27,743㎡(53.1%)
도로
10,516㎡(20.1%)
단독주택
8,634㎡(16.5%)
나지·기타주거
3,181㎡(6.1%)
기타
1,595㎡(3.1%)
상업·업무
612㎡(1.2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
50,151㎡(95.9%)
제1종일반주거지역
2,130㎡(4.1%)
토지 면적 · 소유자별
개인
39,774㎡(76.1%)
국공유지
9,659㎡(18.5%)
법인
2,815㎡(5.4%)
외국인 외국공공기관
33㎡(0.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대
551위/ 652구역
동대문구 31위 · 이문4구역동대문구 45위 · 용두동 39동대문구 65위 · 용두동39-361번지
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인근 구역 시세

휘경5구역추진위원회승인이 구역—
(가) 장안동 118-16연번부여1.0km2,561만/평3건
이문4구역이주 시작1.2km5,861만/평12건전농8구역통합심의통과1.2km3,985만/평14건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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