장기전세 신이문역세권

서울특별시 동대문구

장기전세 신이문역세권

시공사선정2026.01.31

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 푸르지오 아페르타 · 총 세대수 1,265 · 소유자 464명 · 일반분양(추정) 435세대 (34%) · 임대 366세대 (29%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,354만/평▲ 15%직전 1년 대비 · 11건

거래

11건

거래총액

97.4억

구역 필지

408

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구113,354만/평2.6배

실거래 내역11

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 39,718㎡ · 약 12,015평
토지등소유자: 464명
건축 계획: 용적률 451% · 건폐율 31% · 지상 40층·지하 4층
단지명(예정): 푸르지오 아페르타
시공사: 대우건설
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2020.12.03
조합설립인가 완료2024.09.12
시공사선정 완료2026.01.31
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가,대신파이낸스센터(Daishin Finance Center))
전화: 02-6362-1113

단지명(예정)은 메트로경제 「대우건설, 신이문 역세권 재개발 수주…5292억원 규모 (메트로경제)」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)46437%
일반분양(추정)43534%
임대36629%

전용면적분양임대

~40㎡-60세대

50㎡~-306세대

~60㎡57세대-

85㎡~842세대-

계899세대366세대

구역 분석

노후도: 352 / 354동 (99%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 86㎡ · 약 26.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 272 / 408필지 (67%)면적 90㎡ 미만
접도율: 219 / 339동 (65%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 242 / 339동 (71%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 14세대 · 단독 853가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 27,300㎡(74%)
도로: 6,144㎡(16.7%)
상업·업무: 2,019㎡(5.5%)
나지·기타주거: 794㎡(2.2%)
공동주택: 410㎡(1.1%)
주상복합: 162㎡(0.4%)
기타: 66㎡(0.2%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 30,683㎡(83.2%)
제2종일반주거지역: 6,212㎡(16.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 33,388㎡(90.5%)
법인: 2,017㎡(5.5%)
국공유지: 1,267㎡(3.4%)
외국인 외국공공기관: 223㎡(0.6%)

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단독·다가구: 100위/ 223구역

동대문구 20위 · 전농 동대문구 29위 · 이문4구역 동대문구 52위 · 청량리8구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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