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괴안3D

경기도 부천시 소사구

괴안3D

분양2026.02.13

시공사 쌍용건설 · 단지명 쌍용 더 플래티넘 온수역 · 계획 세대수 759 · 조합원 431명 · 일반분양 243세대 (32%) · 임대 85세대 (11%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

84

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 소사구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
38,323.7㎡ · 약 11,593평
토지등소유자
431명
건축 계획
용적률 256~316% · 건폐율 60% · 지상 35층·지하 3층 · 높이 180m
단지명
쌍용 더 플래티넘 온수역
시공사
쌍용건설뉴스 근거
평당 공사비(24')
628만원
추진 경과
  1. 재정비촉진구역 지정 완료2009.05.01[1]
  2. 추진위원회승인 완료2009.08.01
  3. 조합설립인가 완료2011.04.06
  4. 시공사선정 완료2015.12.19[1]
  5. 사업시행인가 완료2018.11.07[1]
  6. 관리처분인가 완료2019.11.05[1]
  7. 철거완료 완료2022.09.30
  8. 착공(착공신고) 완료2024.12.18[1]
  9. 사업시행계획 변경인가(고시 제2025-117호) 완료2025.05.26
  10. 분양(일반분양공고) 완료2026.02.13[1]
  11. 사업시행계획 변경인가(고시 제2026-158호) 완료2026.08.24

단지명은 한국경제 「쌍용 더 플래티넘, 온수역 인접 괴안3D구역 재개발」 기재 값 · 공사비는 하우징헤럴드 「부천 괴안3D구역 재개발, 도급계약·관리처분 변경총회 성료」(2024.04.22) 기재 값

공급 계획

공급세대

759

  • 조합원분양43157%
  • 일반분양24332%
  • 임대8511%
전용면적분양임대
~40㎡-46세대
40~60㎡538세대39세대
60~85㎡136세대-
계674세대85세대

구역 분석

평균 대지지분
89㎡ · 약 26.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 279만 원평당 921만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
건물 없는 땅
29,402㎡(78.1%)
도로
8,265㎡(21.9%)
과소필지
12 / 84필지 (14%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
37,666㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
16,315㎡(43.3%)
법인
13,444㎡(35.7%)
국공유지
7,907㎡(21%)

거래 집계에 포함된 84필지 중 토지면적 확인 84필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

괴안3D분양이 구역—
동삼파크빌라시공사선정0.5km2,196만/평3건화랑주택사업시행인가0.5km1,837만/평3건괴안동 125사업시행인가0.8km1,537만/평11건월드빌라관리처분인가1.0km1,611만/평5건역곡동 46사업시행인가1.3km2,036만/평4건영신연립사업시행인가1.5km972만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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