신통 번동148번지

서울특별시 강북구

신통 번동148번지

추진위원회승인2025.12.16

총 세대수 3,320 · 소유자 2,170명 · 임대 446세대 (13%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,108만/평▲ 5.5%직전 1년 대비 · 22건

거래

22건

거래총액

36.6억

구역 필지

394

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 22건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대22└ 대지지분 기준2,108만/평-

실거래 내역22

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 108,735㎡ · 약 32,892평
토지등소유자: 2,170명
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 60% · 지상 29층
권리산정기준일: 2024.02.08
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기존 정비구역 신통 적용

추진 경과

대상지선정 완료2023.11.01
기획완료 완료2025.02.11[1]
추진위원회 완료2025.12.16
구역지정 완료2026.05.28
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강북구 오현로25다길 35 (번동,금강빌라2차)
전화: 02-980-0148

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

공급세대: 3,320세대

전용면적분양임대

~40㎡-133세대

40~50㎡-133세대

50㎡~-180세대

~60㎡2,629세대-

60~85㎡240세대-

85㎡~5세대-

계2,874세대446세대

구역 분석

노후도: 349 / 385동 (91%)5년 후 92% · 10년 후 95%
과소필지: 5 / 394필지 (1%)면적 90㎡ 미만
접도율: 367 / 367동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 356 / 367동 (97%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 2,577세대 · 단독 36가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 60,706㎡(62.4%)
기타: 13,663㎡(14.1%)
도로: 12,032㎡(12.4%)
주상복합: 7,779㎡(8%)
단독주택: 1,639㎡(1.7%)
나지·기타주거: 1,405㎡(1.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 94,133㎡(96.8%)
제2종일반주거지역: 3,091㎡(3.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 73,656㎡(75.8%)
국공유지: 18,642㎡(19.2%)
법인: 3,753㎡(3.9%)
종교단체: 707㎡(0.7%)
외국인 외국공공기관: 466㎡(0.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 598위/ 652구역

강북구 130위 · 미아2구역 강북구 276위 · 미아동75번지 강북구 294위 · 강북5구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

번동148번지추진위원회승인이 구역—

미아9-2구역시공사선정0.8km2,298만/평3건 미아동345-1번지정비구역지정1.1km1,635만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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