재건축 작전우영아파트

인천광역시 계양구

재건축 작전우영아파트

관리처분인가2024.11.29

시공사 서해종합건설 · 계획 세대수 322 · 임대 10세대 (3%)

거래

10건

거래총액

15.5억

구역 필지

5

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 10건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트10-공주가1.6배

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

계양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 11,007.5㎡ · 약 3,330평
건축 계획: 용적률 249.94% · 건폐율 27.12% · 지상 26층·지하 2층 · 높이 74.6m
시공사: 서해종합건설뉴스 근거

추진 경과

추진위원회승인 완료2007.09.04[1]
정비구역지정 완료2013.08.12
사업시행자지정 완료2020.10.19[1]
추진위원회승인취소(신탁 시행자 전환) 완료2020.10.20[1]
정비계획 변경안 공람공고(제2021-538호) 완료2021.04.02[1]
시공사선정(이수건설·과거 이력) 완료2021.05.22[1]
정비계획 변경 결정(제2021-222호) 완료2021.07.12
사업시행계획인가 공람공고(제2022-590호) 완료2022.04.15[1]
정비계획 경미한 변경(제2022-72호) 완료2022.05.13[1]
사업시행인가 완료2022.07.20[1]
시공자 재선정 입찰공고 완료2024.02.20[1]
시공자 선정 입찰마감 완료2024.03.21[1]
시공사선정(서해종합건설) 완료2024.04.27[1]
관리처분인가 완료2024.11.29[1]
정비계획 경미한 변경(제2026-34호) 완료2026.03.27[1]
사업시행계획 변경인가 공람공고(제2026-874호) 완료2026.06.26[1]
사업시행계획 변경인가(제2026-120호) 완료2026.09.14[1]

공급 계획

계획 세대수: 322세대
분양: 312세대
임대: 10세대

전용면적분양임대

53㎡27세대10세대

59㎡285세대-

계312세대10세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 138만~158만 원중위 150만 · 평당 455만~522만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 11,008㎡(100%)

세대·가구: 295세대 (공동 295 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 5필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 11,008㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 11,008㎡(100%)

거래 집계에 포함된 5필지 중 토지면적 확인 5필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 9 / 9동.

인근 구역 시세

작전우영아파트관리처분인가이 구역—

작전동870후보지선정0.2km1,379만/평13건 작전역 인근추진위원회승인0.6km1,518만/평86건 갈산1구역관리처분인가0.8km2,379만/평18건 효성후보지선정1.3km1,539만/평8건 삼산동 257관리계획고시1.4km911만/평11건 효성동 상록삼익세림사업시행인가1.4km690만/평30건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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