역세권 서울대벤처타운역

지구단위계획 결정2022.12.15

소유자 약 2명

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구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

관악구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 527.9평

사업 개요

구역면적: 1,779㎡ · 약 538평
토지등소유자: 약 2명

추진 경과

지구단위계획 변경(안) 수정가결(2022년 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위) 완료2022.01.06[1]
지구단위계획 결정 완료2022.12.15[1]

공식 고시의 사업부지 필지조서를 현행 지적으로 대조한 참고경계입니다. 고시 면적과 현행 지적 면적은 차이가 있을 수 있습니다. 2022-12-15 결정 고시 기준 사업부지1,779㎡(신림동110-10 및116-30). 현행 지적 참고면적과 차이가 있습니다. 전체 공급·전용면적별 표·최신 건축 인허가 원문 미확보.

구역 분석

평균 대지지분: 약 890㎡ · 약 269.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,183만~1,184만 원중위 1,184만 · 평당 3,911만~3,914만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 1,779㎡(100%)

과소필지: 1 / 2필지 (50%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

근린상업지역: 1,779㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,779㎡(100%)

인근 구역 시세

서울대벤처타운역지구단위계획 결정이 구역—

신림1구역사업시행인가0.4km6,906만/평34건 신림5구역사업시행자지정0.6km4,750만/평133건 신림4구역신통기획 확정0.8km2,645만/평13건 신림6구역정비구역지정1.0km5,324만/평15건 신림10구역추진위원회승인1.1km3,754만/평80건 신림8구역조합설립인가1.1km2,987만/평22건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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