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가로주택 궁동 한양빌라

서울특별시 구로구

가로주택 궁동 한양빌라

사업시행인가2026.04.30

시공사 지평토건 · 계획 세대수 70 · 소유자 약 42명 · 일반분양 약 21세대 (30%) · 임대 7세대 (10%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

2

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 997.3평

사업 개요

구역면적
3,123㎡ · 약 945평
토지등소유자
약 42명
건축 계획
용적률 224.93% · 건폐율 42.74% · 지상 14층·지하 2층 · 높이 41m
시공사
지평토건
설계사
한국종합건축
추진 경과
  1. 사업대행자 지정 완료2022.12.22
  2. 시공사선정 완료2025.10.25[1]
  3. 사업시행계획인가 공람 완료2025.12.04
  4. 사업시행인가 완료2026.04.30[1]

구로구 고시 제2026-67호(2026-04-30)에 적힌 사업시행구역 지번(궁동 240번지, 258-14번지)을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 고시에 도면이 없고 지적도상 면적이 고시 면적 3,123.40㎡보다 약 6% 커 실제 구역계와 차이가 있을 수 있습니다.

공급 계획

공급세대

70

  • 조합원분양약 4260%
  • 일반분양약 2130%
  • 임대710%
전용면적분양임대
51㎡9세대6세대
59㎡32세대1세대
84㎡22세대-
계63세대7세대

구역 분석

노후도
2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 74㎡ · 약 22.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 306만 원평당 1,012만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
2,882㎡(95.4%)
도로
139㎡(4.6%)
세대·가구
42세대 (공동 42 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지
0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
3,021㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
2,882㎡(95.4%)
국공유지
139㎡(4.6%)

인근 구역 시세

궁동 한양빌라사업시행인가이 구역—
월드빌라관리처분인가0.1km1,611만/평5건화랑주택사업시행인가0.9km1,837만/평3건오류동4번지정비구역지정1.1km2,539만/평7건동삼파크빌라시공사선정1.1km2,196만/평3건천왕3역세권시공사선정1.5km2,057만/평3건미래빌라사업시행인가(관리처분계획 포함)1.6km2,296만/평8건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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