시장정비 공항시장

서울특별시 강서구

시장정비 공항시장

수용재결신청 열람공고2026.01.22

계획 세대수 209 · 소유자 약 200명 · 일반분양 약 9세대 (4%)

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강서구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,496평

사업 개요

구역면적: 14,549㎡ · 약 4,401평
토지등소유자: 약 200명
건축 계획: 지상 15층·지하 4층

추진 경과

사업추진계획승인 완료2011.12.15[1]
사업시행인가 완료2016.12.12[1]
사업추진계획 변경승인 완료2020.03.12
사업추진계획 경미한 변경 승인(강서구 고시 제2021-13호) 완료2021.02.04
사업시행계획 변경인가(강서구 고시 제2021-51호) 완료2021.04.02
사업시행계획 변경인가(강서구 고시 제2022-90호) 완료2022.07.08
관리처분인가 완료2024.06.17
이주 완료2024.11.29[1]
사업시행계획 변경인가(강서구 고시 제2025-111호) 완료2025.12.03
사업시행계획 변경인가(강서구 고시 제2026-6호) 완료2026.01.14
수용재결신청 열람공고 완료2026.01.22
사업시행계획 변경인가 공람 완료2026.08.11
사업추진계획 경미한 변경 승인(강서구 고시 제2026-134호) 완료2026.10.16

고시문 + 붙임 「수용 또는 사용할 토지 명세」(174연번·편입면적 합 14,549㎡)

공급 계획

조합원분양약 20096%
일반분양약 94%

구역 분석

노후도: 54 / 55동 (98%)5년 후 98% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 73㎡ · 약 22.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 480만~1,007만 원중위 628만 · 평당 1,585만~3,329만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 3,645㎡(25.1%)
근린/종교: 2,974㎡(20.4%)
기타 건축물: 277㎡(1.9%)
건물 없는 땅: 6,276㎡(43.1%)
도로: 1,377㎡(9.5%)

세대·가구: 26세대 (공동 0 · 단독 26)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 28
근린생활시설: 41동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 5동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 2 / 28동 (7%)주거용 건축물
과소필지: 181 / 216필지 (84%)면적 90㎡ 미만
접도율: 20 / 27동 (74%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

근린상업지역: 14,503㎡(99.7%)
준주거지역: 46㎡(0.3%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 10,417㎡(71.6%)
개인: 3,923㎡(27%)
국공유지: 156㎡(1.1%)
외국인 외국공공기관: 53㎡(0.4%)

인근 구역 시세

공항시장수용재결신청 열람공고이 구역—

방화3구역관리처분인가0.3km8,621만/평6건 방화5구역관리처분인가0.5km1.08억/평12건 방화2구역재정비촉진계획 경미한 변경(서울시고시 제2025-649호, 세대수 728→740)0.5km4,925만/평4건 방화2동 583-51 일대 A-2구역조합설립인가0.6km3,614만/평17건 공항동 55-327관리계획고시0.7km4,012만/평39건 방화동 592-1관리계획고시0.7km3,624만/평43건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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