태평1

경기도 성남시 수정구

태평1

추진위원회승인2026.03.24

소유자 754명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,019만/평▲ 20.2%직전 1년 대비 · 35건

거래

42건

거래총액

250.5억

구역 필지

730

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 35건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구353,019만/평-

상업·업무12,906만/평-

빌라·다세대52,196만/평공주가1.6배

상가·사무실13,136만/평(추정)-

실거래 내역42

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 수정구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 73,269㎡ · 약 22,164평
토지등소유자: 754명

추진 경과

행위제한 고시 완료2025.09.04
추진위원회승인 완료2026.03.24[1]

필지 3개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

평균 대지지분: 97㎡ · 약 29.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 297만~366만 원중위 321만 · 평당 982만~1,209만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,359㎡(2.1%)
단독주택: 49,042㎡(74.5%)
근린/종교: 6,825㎡(10.4%)
기타 건축물: 462㎡(0.7%)
건물 없는 땅: 1,455㎡(2.2%)
도로: 6,649㎡(10.1%)

세대·가구: 736세대 (공동 53 · 단독 683)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,716
근린생활시설: 52동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 6동
지하층 보유: 548 / 644동 (85%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 571 / 730필지 (78%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 597 / 644동 (93%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 65,792㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 57,610㎡(87.6%)
국공유지: 7,313㎡(11.1%)
법인: 868㎡(1.3%)

거래 집계에 포함된 730필지 중 토지면적 확인 730필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 700 / 702동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 118위/ 266구역
빌라·다세대: 835위/ 1002구역

성남시 수정구 58위 · 수진1 성남시 수정구 71위 · 신흥1 성남시 수정구 73위 · 신흥3

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인근 구역 시세

태평1추진위원회승인이 구역2,196만/평5건

태평3시공사선정0.5km5,609만/평8건 수진2정비구역지정0.6km5,391만/평10건 수진1관리처분인가0.7km9,209만/평30건 신흥1사업시행인가0.9km9,873만/평22건 태평2·4정비구역지정0.9km4,989만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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