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소규모재건축 두암빌라

서울특별시 구로구

소규모재건축 두암빌라

사업시행인가(관리처분계획 포함)2024.09.26

계획 세대수 140 · 소유자 약 108명 · 일반분양 약 23세대 (16%) · 임대 9세대 (6%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 1,927.5평

사업 개요

구역면적
6,336㎡ · 약 1,917평
토지등소유자
약 108명
총공사비(20')
352억원
추진 경과
  1. 조합설립인가 완료2019.05.29
  2. 사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2024.09.26
  3. 조합설립(경미한)변경인가 고시(제2025-37호) 완료2025.02.27
  4. 조합설립변경인가 완료2026.06.25

구로구 조합설립변경인가 고시의 온수동 7-5 필지 경계입니다. · 공사비는 대한경제 「동우개발, ‘중앙하이츠’ 브랜드로 정비사업 진출 가속」(2020.08.31) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

공급세대

140

  • 조합원분양약 10877%
  • 일반분양약 2316%
  • 임대96%
전용면적분양임대
59A㎡43세대4세대
59B㎡12세대3세대
79㎡37세대1세대
84㎡39세대1세대
계131세대9세대

구역 분석

평균 대지지분
약 59㎡ · 약 17.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 280만 원평당 925만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
6,348㎡(100%)
세대·가구
108세대 (공동 108 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
과소필지
0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
6,348㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
6,348㎡(100%)

인근 구역 시세

두암빌라사업시행인가(관리처분계획 포함)이 구역—
월드빌라관리처분인가0.2km1,611만/평5건화랑주택사업시행인가0.6km1,837만/평3건동삼파크빌라시공사선정0.9km2,196만/평3건오류동4번지정비구역지정1.0km2,539만/평7건천왕3역세권시공사선정1.2km2,057만/평3건미래빌라사업시행인가(관리처분계획 포함)1.4km2,296만/평8건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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