신통 온수동 62

서울특별시 구로구

신통 온수동 62

후보지선정2026.05.14 · 고시일 기준

소유자 약 157명

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거래총액

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구역 필지

45

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,278.5평

사업 개요

구역면적: 10,927㎡ · 약 3,305평
토지등소유자: 약 157명
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2026.03.26
후보지선정 완료2026.05.14고시일 기준
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 23 / 31동 (74%)5년 후 77% · 10년 후 90%
평균 대지지분: 약 70㎡ · 약 21.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 247만~319만 원중위 269만 · 평당 816만~1,056만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,768㎡(49.1%)
단독주택: 1,702㎡(17.5%)
근린/종교: 1,916㎡(19.8%)
기타 건축물: 292㎡(3%)
건물 없는 땅: 957㎡(9.9%)
도로: 66㎡(0.7%)

세대·가구: 144세대 (공동 125 · 단독 19)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 175
근린생활시설: 6동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동창고시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 19 / 27동 (70%)주거용 건축물
과소필지: 15 / 45필지 (33%)면적 90㎡ 미만
접도율: 20 / 27동 (74%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 9,701㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 8,420㎡(86.8%)
법인: 1,280㎡(13.2%)
국공유지: 1㎡(0%)

인근 구역 시세

온수동 62후보지선정이 구역—

화랑주택사업시행인가0.6km1,837만/평3건 동삼파크빌라시공사선정0.7km2,196만/평3건 월드빌라관리처분인가0.7km1,611만/평5건 괴안동 125사업시행인가1.1km1,537만/평11건 역곡동 46사업시행인가1.5km2,036만/평4건 오류동4번지정비구역지정1.6km2,539만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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