장기전세 역촌역세권(녹번동)

서울특별시 은평구

장기전세 역촌역세권(녹번동)

정비계획 수립

계획 세대수 3,275 · 소유자 1,891명 · 일반분양 444세대 (14%) · 임대 940세대 (29%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,628만/평▼ 8%직전 1년 대비 · 64건

거래

66건

거래총액

238.1억

구역 필지

569

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 64건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구12,755만/평2.4배

상업·업무12,940만/평2.5배

빌라·다세대64└ 대지지분 기준4,628만/평-

실거래 내역66

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 116,230㎡ · 약 35,160평
토지등소유자: 1,891명
건축 계획: 용적률 477% · 지상 45층

추진 경과

정비구역지정(공람) 완료2026.07.16
구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양1,89158%
일반분양44414%
임대94029%

전용면적분양임대

~60㎡1,743세대752세대

60~85㎡444세대188세대

85㎡~148세대-

계2,335세대940세대

구역 분석

노후도: 290 / 408동 (71%)5년 후 76% · 10년 후 83%
과소필지: 139 / 569필지 (24%)면적 90㎡ 미만
접도율: 346 / 384동 (90%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 242 / 384동 (63%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 1,627세대 · 단독 683가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 45,841㎡(43.7%)
단독주택: 27,776㎡(26.5%)
기타: 14,506㎡(13.8%)
도로: 10,294㎡(9.8%)
나지·기타주거: 4,367㎡(4.2%)
상업·업무: 2,142㎡(2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 47,435㎡(45.2%)
제3종일반주거지역: 45,268㎡(43.1%)
제1종일반주거지역: 10,543㎡(10%)
준주거지역: 1,680㎡(1.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 85,459㎡(81.4%)
국공유지: 15,268㎡(14.6%)
법인: 3,599㎡(3.4%)
외국인 외국공공기관: 600㎡(0.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 353위/ 652구역

은평구 126위 · 증산5구역 은평구 153위 · 불광5구역 은평구 204위 · 불광동 329-32 인근

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인근 구역 시세

역촌역세권(녹번동)정비계획 수립이 구역4,628만/평64건

역촌역세권(대조동)조합설립인가0.3km5,870만/평10건 불광역세권(녹번동)추진위원회승인0.3km5,564만/평64건 녹번동 근린공원 인근0.6km4,080만/평38건 구산역세권(역촌동)정비구역지정0.6km3,589만/평24건 불광8구역조합설립인가0.8km5,793만/평3건

대조동 A2구역조합설립인가0.8km4,204만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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